Maison située au calme dans un village au nord de Kehl

Si vous recherchez une maison offrant beaucoup d'espace à l'intérieur comme à l'extérieur, vous trouverez ici des conditions idéales : environ 150,1 m² sur 2 niveaux, 6 pièces dont 4 chambres, et un beau terrain de 802 m² donne directement sur les champs.

Les deux étages disposent chacun d'une cuisine et d'une salle de bains, et sont agencés de manière à ce que la maison puisse être utilisé comme maison bi-famille.

Joli jardin avec une piscine, idéal pour profiter du calme du quartier. Vue dégagée sur les champs.

Description:

RDC:

3 pièces, environ 65,04 m²

• Couloir / entrée
• Salon
• 2 chambres
• Cuisine équipée
• Salle de bains
• Climatisation

Étage mansardé

3,5 pièces, environ 85,06 m²

• Couloir
• Salon / salle à manger ouvert avec un poêle suédois
• Cuisine équipée
• 2 chambres
• Salle de bains
• Terrasse
• Climatisation

Sous-sol et dépendances:

• Cave
• Remise avec accès direct au sous-sol
• Garage indépendant (utilisé comme local de rangement et local technique)

Espaces extérieurs

• Cour pavée avec portail électrique et 2 places de parking extérieures
• Jardin
• Piscine
• Puits
• Espace vert

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La maison est située dans un agréable village au nord de Kehl. On y vit au calme, dans un cadre verdoyant.

• Construction massive
• Extension au dernier étage (DG) en ossature bois datant de 2013
• Façade : crépie avec treillis d'armature (âgée d'environ 15 ans)
• Tuiles remplacées vers 2000
• Fenêtres PVC double vitrage, partiellement triple vitrage, vers 2020
• Fenêtres PVC dans l'extension au dernier étage
• Porte d'entrée vers 2020
• Volets roulants (manuels) installés
• Chauffage central au fioul 2024
• Réservoirs de fioul 2024 (3 x 1 100 L)
• Poêle suédois dans les combles 2013
• Installation photovoltaïque de 2024
• 2 climatiseurs de 2021
• Conduites d'eau et d'assainissement datant probablement de l'année de construction
• Tableau électrique de 2013, disjoncteurs différentiels au rez-de-chaussée et à l'étage, fusible dédié à la climatisation
• Pas de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le chauffage
• Raccordement à la fibre optique disponible
• Cuisine équipée au rez-de-chaussée vers 2022
• Cuisine équipée au dernier étage, datant d'environ 2022
• Sols stratifiés
• Salle de bains du rez-de-chaussée : carrelage et sanitaires rénovés vers 2020
• Salle de bains du dernier étage : carrelage et sanitaires rénovés vers 2010
• Terrasse sur le toit orientée à l’est
• Piscine datant de 2000, nouveau système de filtration et robot de nettoyage en 2024. La piscine est coulée en béton et recouverte d’un liner.
• Pavage en granit et escalier d’entrée de la maison rénovés
• Portail de la remise rénové
• Aile garage ajoutée en 1965, probablement avec une toiture en Eternit
• Puits avec pompe électrique
• Places de stationnement dans la cour
• Cour pavée avec portail électrique
• Remise avec accès à la cave
• Sous-sol intégral
• Situé en périphérie du village, à proximité d'une réserve naturelle