Maison historique sur l'île Sainte-Hélène à Strasbourg

Cette maison historique de 1891 se situe dans un environnement calme et recherché sur l'Île Sainte-Hélène à Strasbourg (Rue Heckler).

Offrant une surface habitable d'environ 341 m² répartie sur 12 pièces et trois niveaux indépendants, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement : grande demeure familiale, habitat intergénérationnel, combinaison entre vie privée et activité professionnelle, ou encore investissement locatif comprenant trois unités d'habitation.

L'intérieur, généreux dans ses volumes, nécessite des travaux de rafraîchissement et offre tout le potentiel pour une modernisation sur mesure. Un jardin privé d'environ 475 m², une terrasse ainsi qu'une terrasse sur le toit au deuxième étage avec vue dégagée viennent parfaire ce bien.

Dans le cadre d'un concept énergétique moderne, le remplacement du chauffage central au fioul existant ainsi que des fenêtres en simple vitrage est à prévoir.

Détail par niveau:

Cage d'escalier

Rez-de-chaussée

• Entrée avec accès à la terrasse
• Cuisine
• Salon / Salle à manger (avec parquet en bois massif)
• Second salon
• 2 chambres (pouvant servir de bureau ou dressing)
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• Terrasse donnant accès au jardin

1er étage

• Cuisine équipée
• 4 chambres
• 1 salle de baina
• 1 WC séparé

2ème étage (étage mandardé)

• Couloir
• Cuisine
• Salon
• 3 chambres
• 1 salle de bains
• Toit-terrasse (vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg)

La propriété se situe Rue Heckler, sur l'Île Sainte-Hélène à Strasbourg (Quai Mullenheim / Quai Zorn). L'environnement se distingue par son cadre résidentiel paisible et sa desserte idéale : le parc du Contades ainsi que la place de la République se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Toutes les commodités du quotidien, les écoles, les transports en commun et le centre de l'Eurométropole de Strasbourg se situent à proximité immédiate. Grâce à la situation frontalière, Kehl et l'Ortenau sont également rapidement accessibles.

• Chauffage central au fioul (à remplacer)
• 1 terrasse
• 1 terrasse sur le toit
• Parquet massif dans de nombreuses pièces
• Carrelage