Lors de l'estimation en ligne, vous saisissez les données de base dans le formulaire. D'autres critères peuvent être ajoutés. Un logiciel calcule ensuite une fourchette de prix à l'aide de données statistiques du marché, qui sert d'orientation approximative de la valeur de votre bien.

Vous entrez la surface habitable, la surface du terrain et l'année de construction dans un formulaire. Ces données peuvent être complétées par d'autres critères. Ensuite, un logiciel calcule une fourchette de prix à partir des données statistiques du marché, qui servent de référence. Cette méthode offre un moyen rapide et simple de se faire une première idée de la valeur de votre bien.

L'estimation de votre bien immobilier est toujours confidentielle, gratuite et sans engagement de votre part.

Lors de l'estimation en ligne, le logiciel professionnel vous calcule une fourchette de prix à l'aide de données statistiques du marché, idéal pour se faire une première idée.

En revanche, pour avoir une estimation plus précise, les agents immobiliers prennent rendez-vous sur place pour examiner le bien immobilier de plus près. Ils établissent ensuite une analyse détaillée de la valeur marchande, spécialement adaptée à votre bien. L'estimation par un agent constitue une base plus fiable pour les décisions liées à la vente d'un bien immobilier.

Un bien immobilier peut être estimé pour différentes raisons. Voici quelques-unes des occasions les plus courantes :

Héritage et succession: Lorsqu'une maison est héritée, une estimation est nécessaire pour déterminer la valeur exacte du bien et calculer les éventuels droits de succession.

Divorce: En cas de divorce, la valeur de la maison commune doit être évaluée afin de garantir un partage équitable des actifs.

Changement professionnel: Un nouveau travail dans une autre ville peut nécessiter un déménagement qui implique la vente de la résidence actuelle. On fait alors estimer la propriété pour connaître la valeur actuelle du marché de la propriété à vendre et le budget pour un éventuel achat immobilier dans le nouveau lieu de résidence.

Raisons liées à l'âge et à la retraite: En vieillissant, il peut être utile de faire estimer la valeur marchande de son logement avant de décider si l'on souhaite transformer son domicile ou si l'on préfère déménager dans un type de logement adapté aux personnes âgées ou acheter un habitat adapté aux seniors.

Nouvelle situation: Le passage à une nouvelle étape de la vie, comme le début de la retraite, peut rendre utile une réévaluation de la maison. Elle permet au propriétaire de mieux évaluer ses actifs et de connaître le budget dont il dispose pour ses nouveaux projets.

Agrandissement ou réduction de l'espace: Que l'on ait besoin de plus d'espace pour une famille qui s'agrandit ou que l'on souhaite réduire la taille de son logement pour mieux l'adapter à ses besoins actuels, une estimation de la maison est souvent la première étape.

Fondation d'une famille: Lors de la planification d'une famille, le désir d'une maison plus grande ou mieux adaptée peut se faire sentir, ce qui implique une estimation de la valeur réelle de la résidence actuelle.

Donation, héritage, transmission: En cas de transfert de propriété par donation ou héritage, une évaluation précise de la propriété est nécessaire afin de connaître la valeur actuelle du marché et de prendre en compte les aspects juridiques et fiscaux.

Litiges et testaments: En cas de contentieux ou de rédaction d'un testament, une estimation précise de la valeur de la propriété est nécessaire pour garantir la clarté et la sécurité juridique.

Une expertise professionnelle de la propriété vous assure de connaître la valeur actuelle de votre bien immobilier sur le marché, ce qui est très important dans toutes ces situations. Faites-vous conseiller par des spécialistes afin de pouvoir prendre une décision en toute connaissance de cause.

D'ailleurs, vous trouverez des informations sur le mandat de procuration, les directives, le droit de représenter son conjoint, le testament, la succession, l'impôt sur les successions, l'impôt sur les donations et bien plus encore dans le dernier [dossier de prévoyance pour l'Ortenau] (https://www.vorsorgemappe.online/og). N'hésitez pas à demander un exemplaire imprimé gratuit : dany.bruening@bruening-immo.de

N'oubliez pas que les estimations de valeur représentent toujours un instantané du marché immobilier actuel. Il peut donc s'avérer utile de faire procéder à une nouvelle estimation après un certain temps. C'est possible chez Brüning Immobilien : nous pouvons, si vous le souhaitez, procéder à une nouvelle estimation de la valeur d'un bien immobilier déjà évalué. N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller gratuitement et sans engagement sur la valeur de marché de votre bien immobilier.

En règle générale, les changements de prix importants n'interviennent pas avant 12 à 18 mois, voire 24 mois dans certains cas. Il est donc inutile de faire estimer votre bien immobilier trop souvent, car cela n'apporte généralement pas de nouvelles informations significatives. Si toutefois, pour des raisons particulières, comme par exemple des changements sur le marché, des travaux de rénovation effectués ou des circonstances personnelles, vous souhaitez une réévaluation plus tôt, nous sommes toujours à votre disposition chez Brüning Immobilien pour vous offrir une évaluation professionnelle et actuelle de votre bien.

En principe, une estimation reste d'actualité jusqu'à ce que le bien immobilier ou le marché subisse des changements importants. En règle générale, les changements de prix importants n'interviennent pas avant 12 à 18 mois, parfois même après 24 mois. Il n'est donc pas nécessaire de faire estimer votre bien immobilier plus souvent, car il n'y a généralement pas de nouveaux éléments importants.

Si toutefois, pour des raisons concrètes, comme par exemple un changement brusque sur le marché immobilier régional, des travaux de rénovation effectués ou des circonstances personnelles, vous souhaitez procéder à une nouvelle estimation avant ce délai, nous sommes toujours à votre disposition chez Brüning Immobilien. Si nécessaire, nous vous recommandons de procéder à une nouvelle estimation de la valeur. Laissez-nous vous conseiller et jouez la carte de la sécurité.

En cas de succession, la valeur d'une maison peut être estimée par différents professionnels, dont des agents immobiliers et des experts. Le tribunal d'instance peut également procéder à une évaluation dans certains cas. Il est important de noter que ces services ne sont pas gratuits chez tous les prestataires.

Chez Brüning Immobilien, nous vous proposons toutefois ce service gratuitement et sans engagement de votre part. Nos professionnels expérimentés veillent à ce que vous obteniez une estimation précise et fiable de votre bien immobilier afin de traiter la succession de manière professionnelle et équitable.

La rapidité de réalisation d'une estimation de valeur dépend de plusieurs facteurs, notamment de la visite du bien immobilier, de la complexité du dossier et de la présentation de documents tels que les plans et les permis de construire pour des travaux d'aménagement ultérieurs.

En règle générale, il nous faut 5 à 10 jours pour vous fournir une estimation détaillée et personnalisée.

Chez Brüning Immobilien, nous comprenons qu'il puisse y avoir des situations personnelles particulièrement éprouvantes ou urgentes. Dans de tels cas, nous nous efforçons d'être particulièrement flexibles en termes de disponibilité et de vous aider le plus rapidement possible.

Nos conseils sont toujours confidentiels et adaptés à vos besoins individuels. Faites confiance à notre expertise pour une estimation précise et fiable de la valeur de votre bien immobilier.