Magnifique maison tri-famille de 2018 à Kehl-Ville

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Entièrement restructurée et reconstruite à 95 % en 2018, cette maison a fait l’objet d’une rénovation quasi intégrale. Elle offre aujourd’hui l’esthétique et le confort d’une habitation récente.

La maison principale comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé ainsi qu’un duplex de 4,5 pièces à l'étage. À l’arrière du terrain se trouve un troisième logement : un chaleureux 2 pièces en duplex.

Grâce aux entrées indépendantes et au jardin soigneusement entretenu, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant conjuguer proximité et intimité. La distribution intelligente des espaces permet à chacun de profiter d’un véritable sentiment d’indépendance, comme dans sa propre petite maison.

Vous serez séduit par son emplacement au calme, son état irréprochable proche du neuf, la qualité de ses prestations ainsi que les nombreuses possibilités d’utilisation qu’offre sa configuration. Habitat intergénérationnel, location partielle ou combinaison habitation / activité professionnelle : ce bien s’adapte à vos projets.

Appartement 1 – Maison principale

Actuellement occupé par le propriétaire

Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé, env. 102 m² :

• Hall d’entrée
• Cuisine ouverte
• Salle à manger
• Séjour avec accès au balcon
• WC invités avec douche
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Accès direct au sous-sol avec buanderie

Appartement 2 – Maison principale

Libre d’occupation

Duplex de 4,5 pièces, env. 140 m²

Niveau principal (étage supérieur)

• Spacieuse terrasse (env. 38 m²)
• Salon avec accès terrasse
• Cuisine équipée
• Salle de bains
• 1 chambre

Étage mansardé

• Grand couloir central
• Salle d’eau
• 1 chambre
• 1 chambre avec salle de bains privative
• Balcon

Ce logement dispose en outre de trois caves carrelées et isolées.

Appartement 3 – Situé à l’arrière du terrain

Libre d’occupation

Duplex de 2 pièces, env. 65 m²

Rez-de-chaussée

• Salon / salle à manger
• Cuisine équipée
• Salle d’eau
• Étage supérieur
• Grande chambre
• Salle de bains

Cet appartement bénéficie également d’une cave carrelée et isolée dans la maison principale.

Extérieurs

• Jardin soigneusement entretenu
• Place de stationnement
• Auvent

Le bien immobilier est situé à Kehl-Ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Il bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, cabinets médicaux et infrastructures indispensables au quotidien sont aisément accessibles.

La zone piétonne animée, avec ses nombreuses boutiques et offres de loisirs, se rejoint en quelques minutes seulement. Par ailleurs, la proximité immédiate de Strasbourg constitue un véritable atout, offrant un accès rapide à une métropole dynamique et attractive.

• Chauffages au gaz 2018 ( un pour le RDC et l'appartement du jardin, et un pour le duplex à l'étage)
• Chauffage au sol en partie
• Maison construite à 95 % en 2018.
• La cave a été creusée, isolée et agrandie.
• fenêtres triple vitrage
• volets roulants électriques