Maison bifamiliale louée avec jardin à Kehl-Village

***Pour convenir d’une visite, nous vous remercions de demander le dossier par e-mail. La demande téléphonique du dossier est réservée aux clients déjà enregistrés.*** Vous recherchez une maison bifamiliale louée à Kehl, avec un grand terrain et un potentiel d’évolution clairement identifiable ? Ce bien constitue une base intéressante pour un investissement immobilier à long terme. Cette maison d’habitation nécessitant des travaux de rénovation comprend deux logements loués, pour une surface habitable totale d’environ 181,40 m², sur un terrain généreux d’environ 830 m². Le bien est entièrement loué depuis de nombreuses années et s’adresse ainsi tout particulièrement aux investisseurs, aux acquéreurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et aux acheteurs envisageant une valorisation du bien dans les années à venir. La propriété dispose d’un vaste jardin, d’une cour pavée, de deux garages ainsi que d’autres possibilités de stationnement. Les combles aménagés ne sont pas pris en compte dans la surface habitable, mais offrent une surface utile supplémentaire. La cave avec chaufferie complète également l’agencement fonctionnel de la maison. La situation dans le secteur de Kehl associe un cadre résidentiel calme à la proximité de l’Ortenau, du centre-ville de Kehl et de la région frontalière de Strasbourg. Ce bien offre ainsi une bonne base aux acquéreurs recherchant un immeuble d’habitation loué, ou plus précisément une maison bifamiliale à Kehl, avec de la substance, une belle surface de terrain et des perspectives d’avenir. Répartition : Rez-de-chaussée, appartement 3 pièces, env. 72,58 m² Loué depuis 2013, loyer hors charges 500 € + 80 € de charges - Entrée / dégagement - Séjour - Cuisine - Chambre / bureau - Chambre - Salle de bains Étage, appartement de 4 à 5 pièces, env. 113,94 m² Loué depuis 2007, loyer hors charges 700 € + 50 € de charges - Entrée / dégagement - Salle d’eau - Salle de bains - Cuisine - 3 chambres - Jardin d’hiver - Séjour Combles (Non inclus dans la surface habitable) - 2 pièces - Salle d’eau - Caves - Chaufferie - 2 garages

Le bien se situe dans un quartier nord de Kehl. Vous bénéficiez ici d’un environnement au caractère villageois et de la proximité de la nature, tout en profitant d’une excellente liaison vers Kehl, Offenburg ainsi que vers la métropole européenne de Strasbourg. Les commerces, les jardins d’enfants, les écoles et les services du quotidien sont rapidement accessibles. Les navetteurs et les transfrontaliers apprécieront les trajets courts vers le centre-ville de Kehl ainsi que vers la France par les ponts sur le Rhin.

- Chauffage central au fioul datant de 1994 - 3 salles de bains avec fenêtre - Cave - 2 garages - Cour intérieure pavée