Magnifique maison à colombages avec piscine

Véritable coup de cœur pour cette magnifique bâtisse alsacienne de 1900. La propriété vous offre une maison d'une superficie d'environ 250 m² et s'étend sur un terrain clos et arboré de 1541 m². Elle profite d'une répartition agréable de l'espace intérieur et des prestations de très belle qualité.

Description:

RDC

• hall d'entrée
• salon avec cheminée et grandes baies vitrées
• cuisine équipée ouverte qui donne sur la salle à manger
• salle à manger
• second salon orienté sud
• véranda avec four à tartes flambées et accès terrasse
• terrasse

ETG

• suite parentale avec une chambre de 26 m², une salle de bains
• 2 chambres
• 1 salle d'eau avec douche italienne
• combles aménagés avec 2 chambres aménagés et une salle d'eau

Sous-sol:

• cave

de nombreuses terrasses couvertes et découvertes, un garage avec cuisine d'été, une piscine octogonale de 6,25 m de diamètre avec terrasse, et pour compléter le tout, un beau jardin à l'abri des regards avec une cabane en bois. A découvrir absolument ! Chauffage gaz au sol au RDC et radiateurs à l'étage, 3 clims réversibles en complément. "CLASSE ENERGIE : C138/ kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C/22 /kgCO2/m²/an" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3920 €.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir absolument ! Prix 686.400 € dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (660.000 € hors honoraires) Une visite de la propriété vous permettra de découvrir tout le potentiel que cette demeure vous offre pour réaliser votre projet immobilier. Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Matzenheim, un village alsacien prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec Erstein et Strasbourg. Environnement calme, esprit village, accès rapide aux axes principaux et à la gare. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, nature et accessibilité.

• cuisine équipée
• 1 salle de bains
• 1 salle d'eau
• chauffage au gaz central de