Zweifamilienhaus mit Potenzial in Steinach

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Dieses Zweifamilienhaus in Steinach bietet auf rund 148 m² Wohnfläche insgesamt 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die drei Geschosse, der Garten, ein Balkon mit direktem Gartenzugang sowie eine Dachterrasse bieten viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebensbereiche. Ergänzt wird das Angebot durch rund 147 m² Nutzfläche, Kellerräume, eine Garage mit zwei angrenzenden separaten Räumen und zwei weitere Stellplätze. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und teilweise sind Sanierungsarbeiten erforderlich – interessant für Käufer, die bereit sind, die Immobilie schrittweise zu modernisieren und dabei eigene Vorstellungen umzusetzen.

Aufteilung:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Diele mit PVC Boden
• Küche mit PVC Boden, Zugang zum Balkon und Garten
• Schlafzimmer mit PVC Boden
• Esszimmer mit PVC Boden
• 2 weitere Zimmer mit PVC Boden
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

Obergeschoss

• Diele mit PVC Boden
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Küche gefliest
• Zimmer 1 mit PVC Boden und Zugang zur Dachterrasse
• Zimmer 2 mit Teppichboden
• Zimmer 3 mit PVC Boden und Zugang zur Dachterrasse
• Zimmer 4 mit Teppichboden

Dachgeschoss

• 2 kleine Zimmer mit Schrägen, eventuell für Kinder oder Hobbyraum

Untergeschoss

• Ausgang nach draußen
• Heizraum mit moderner, ebenerdiger Dusche
• 2 Kellerräume

Garage mit 2 angrenzenden separaten Räumen

gepflasterter Hof Garten

Steinach liegt im Kinzigtal im Ortenaukreis und verbindet die Wohnlage im Schwarzwald mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Über die B 33 bestehen Verbindungen in Richtung Offenburg und weiter in den Schwarzwald; zudem liegt Steinach an der Schwarzwaldbahn mit dem Haltepunkt Steinach (Baden).

• 2 elektrische Markisen
• Garage mit elektrischem Tor
• WM Anschluss im Heizraum
• Holzfenster 2-fach verglast und Alufenster 2-fach verglast
• keine sep. Zähler für die einzelnen Wohneinheiten betreffend Strom und Heizung
• Satellitenanschluss muss neu gemacht werden
• Eternitverkleidung vorne am Haus
• Gaszentralheizung von 2012
• Abzugskanal für Dunstabzug im EG eternit verkleidet