77694 Kehl
429.000 €
191,9 m²
6
5838-4
Zweifamilienhaus
1984
Elektro
Etagenheizung
191,85 m²
6
4
2
1
Gepflegt
683 m²
1
1
429.000 €
2.236,12 €
Verbrauch
12.05.2036
148,70
Öl
1984
Wohn
Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Suchen Sie ein Zweifamilienhaus in einem Kehler Ortsteil, das viel Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensplanungen bietet?
Dann finden Sie hier eine besondere Immobilie mit Geschichte, viel Potenzial und Seltenheitswert: Auf insgesamt ca. 683 m² Grundstücksfläche stehen zwei Gebäude – ein gepflegter Altbau aus dem 19. Jahrhundert sowie ein massiver Anbau von 1984. Das Ensemble eignet sich ideal für Mehrgenerationen oder kreative Eigennutzer mit Platzbedarf.
Willkommen in einem Ensemble, das Geschichten erzählt.
Der 78 m² große Altbau hat den behaglichen Charakter eines Fachwerkhauses. Der Innenbereich wurde 2013 mit viel Liebe erneuert und verbindet den historischen Kern mit einem modernen Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich der massive Anbau aus dem Jahr 1984. Er bietet rund 114 m² Wohnfläche, Parkettböden und eine sonnige Süd-Terrasse mit direktem Zugang in den weitläufigen, erstklassig gepflegten Garten. Der großzügige Hofbereich wurde erst 2022 neu gepflastert und unterstreicht den gepflegten Zustand des gesamten Objektes.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet eine angenehme Balance zwischen dörflicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der Kehler Innenstadt sowie des Straßburger Flairs.
Bei einer Besichtigung vor Ort erfahren Sie, warum dieses Zweifamilienhaus in einem Kehler Ortsteil mit zwei Wohneinheiten, großem Garten und historischem Altbau so gut zu unterschiedlichen Lebensplanungen passt.
Aufteilung ALTBAU von 1818 / 1890 / 1922 / 1970, ca. 77,67 m², leerstehend Erdgeschoss (Massiv)
Dachgeschoss (Fachwerk)
ANBAU von 1984, ca. 114,18 m², bewohnt Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss:
Außenanlagen:
Der nördliche Ortsteil von Kehl vereint Tradition und Moderne perfekt. Er verbindet dörfliche Bodenständigkeit, aktives Vereinsleben und regionale Verwurzelung mit der Nähe zu Kehl, Rheinau, Achern, Offenburg und Straßburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit von Offenburg und die Grenznähe zu Straßburg machen die Lage für Pendler und Grenzgänger gleichermaßen attraktiv. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Struktur. Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
ALTBAU Nr. 24
Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen ALTBAU:
ANBAU Nr. 24a
Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen ANBAU:
Separate Stromanschlüsse und separate Frischwasserleitung vorhanden. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet.
ENERGIEAUSWEISE: Altbau, Haus 24 - Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 368,20 kWh/(m²a), gültig bis 18.05.2036 Anbau, Haus 24a - Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²a), gültig bis 12.05.2036
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen
Haus zum Kauf in Ortenberg
Wohnfläche:
331.4 m²
Zimmer:
12
Baujahr:
1984
Kaufpreis:
949.000 €
Haus zum Kauf in Kehl / Auenheim
Wohnfläche:
181.4 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
1950
Kaufpreis:
295.000 €
Haus zum Kauf in Kehl
Wohnfläche:
580 m²
Zimmer:
10
Baujahr:
1977
Kaufpreis:
1.039.000 €
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