Ehemaliges Herrenhaus in der Altstadt von Weißenburg (Elsass)
F - 67160 Wissembourg
899.000 €
292 m²
2000 m²
10
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Objektnr
5778-5
Baujahr
1892
Zustand
modernisiert
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
292 m²
Grundstück
2000 m²
Anzahl Schlafzimmer
7
Kaufpreis
899.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
216
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2010
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig sanierte Herrenhaus aus dem Jahr 1892 bietet ca. 292 m² Wohnfläche (ca. 307 m² Gesamtfläche) und befindet sich in ruhiger, grüner Lage im historischen Stadtkern vom pittoresken Weißenburg (Wissembourg). Das über 2.100 m² große Grundstück (teilweise bebaubar) vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung & Raumaufteilung - 3 Etagen mit repräsentativem Treppenhaus - 7–8 Schlafzimmer, davon mehrere mit eigenem Bad (insgesamt 6 Bäder) - 3 Wohn- und Aufenthaltsbereiche, großer Doppelwohnraum - moderne, voll ausgestattete Küche - Büro, Ankleidezimmer, ausbaufähiger Dachboden, Keller - 2 Garagen, Stellplätze, elektrisches schmiedeeisernes Tor Der parkähnlich angelegte Garten mit Terrasse, Obstbäumen und Blick auf die historischen Stadtmauern bietet absolute Ruhe und ist vor Blicken geschützt. Zustand & Nutzung - hochwertige Sanierung unter Erhalt historischer Elemente - derzeit als Gästehaus genutzt Ideal für Familien, Freiberufler, touristische Nutzung oder Investoren (bis zu 3 Wohneinheiten möglich)
Lage
Weißenburg im Elsass (Wissembourg) liegt im Norden des Elsass, direkt an der deutsch-französischen Grenze, am Fuße des Pfälzerwaldes. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Deutschland. Die historische Altstadt, zahlreiche Freizeit- und Naturangebote sowie die Nähe zu Karlsruhe, Landau und Straßburg machen Weißenburg zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Ausstattung
Hochwertige Renovierungen unter Wahrung der Authentizität (Parkettböden, historische Türen, Dämmung) Moderne Badezimmer, optimierter Dachboden Neuer Warmwasserspeicher, Öl-Zentral heizung 2010, behandelter Dachstuhl (10-jährige Garantie)
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen