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Programme neuf – confort de vie au cœur d’Erstein-Krafft


Erstein

384 500 €

94,8 m²

5


Données principales

Usage
Habitation
Types d'offres
Achat
Catégorie de bien
Maison
Type de bien
Maison individuelle
Référence
5867-5
Année de construction
2026
État
Première occupation
Nombre de pièces
5
Nombre de salles de bains
1
Nombre de WC séparés
1
Surface habitable
94,80 m²
Nombre de chambres
3

Informations financières

Prix d'achat
384 500 €
Prix d'achat par m²
4 055,91 €

Données énergétiques

0255075100125150175200225250>250
A+ABCDEFGH
60 kWh/m2a
B
DPE
Consommation estimées
Valable jusqu'au
01/05/2036
Besoin en énergie estimé
60
Sources d'énergie primaire
Pompe à chaleur air
Année de construction selon DPE
2026
Type de bâtiment
Résidentiel

Description du

Située dans un environnement résidentiel calme à Krafft, la Résidence Les Hirondelles propose un programme intimiste alliant confort moderne, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités du quotidien. Ce projet à taille humaine se compose de 4 maisons individuelles actuellement en cours de construction, pensées pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et familial. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant une atmosphère paisible. Un emplacement particulièrement apprécié des actifs frontaliers : Kehl et la frontière allemande sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que Strasbourg reste facilement accessible.

Situation

Accès et mobilité: - Accès via la D468 depuis Plobsheim et Gerstheim - D988 depuis Erstein - Gare à proximité - Plusieurs lignes de bus - Connexion rapide aux grands axes routiers - Allemagne à environ 5 minutes en voiture

Équipements

Prestations de qualité: - Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol - Production d’eau chaude sanitaire intégrée - Plancher chauffant - Volets roulants électriques - WC suspendus - Carrelage grand format 60 × 60 cm possible selon les choix - Portes intérieures avec finition soignée sur chambranle et contre-chambranle - Grand garage accolé à la maison

Votre interlocuteur

Nils Stumm - Inhaber Niederlassung Strasbourg

Nils Stumm

Vente, location, estimation

  • Gérant agence française

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