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Programme neuf – confort de vie au cœur d’Erstein-Krafft

5 images

Lieu

Erstein

Prix

384 500 €

Surface

94,8 m²

Pièces

5


Données principales

Référence

5867-5

Type de bien

Maison individuelle

Année de construction

2026

Type de combustible

Pompe à chaleur air/eau

Type de chauffage

Chauffage au sol

Surface habitable

94,80 m²

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Nombre de salles de bains

1

Nombre de WC séparés

1

État

Première occupation

Informations financières

Prix d'achat

384 500 €

Prix d'achat par m²

4 055,91 €

Données énergétiques

0255075100125150175200225250>250
A+ABCDEFGH
60 kWh/m2a
B
DPE

Consommation estimées

Valable jusqu'au

01/05/2036

Besoin en énergie estimé

60

Sources d'énergie primaire

Pompe à chaleur air

Année de construction selon DPE

2026

Type de bâtiment

Résidentiel

Description du

Située dans un environnement résidentiel calme à Krafft, la Résidence Les Hirondelles propose un programme intimiste alliant confort moderne, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités du quotidien.

Ce projet à taille humaine se compose de 4 maisons individuelles actuellement en cours de construction, pensées pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et familial.

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant une atmosphère paisible.

Un emplacement particulièrement apprécié des actifs frontaliers : Kehl et la frontière allemande sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que Strasbourg reste facilement accessible.

Situation

Accès et mobilité:

  • Accès via la D468 depuis Plobsheim et Gerstheim
  • D988 depuis Erstein
  • Gare à proximité
  • Plusieurs lignes de bus
  • Connexion rapide aux grands axes routiers
  • Allemagne à environ 5 minutes en voiture

Équipements

Prestations de qualité:

  • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020
  • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
  • Production d’eau chaude sanitaire intégrée
  • Plancher chauffant
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendus
  • Carrelage grand format 60 × 60 cm possible selon les choix
  • Portes intérieures avec finition soignée sur chambranle et contre-chambranle
  • Grand garage accolé à la maison

Votre interlocuteur

Nils Stumm - Inhaber Niederlassung Strasbourg

Nils Stumm

Vente, location, estimation

  • Gérant agence française

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