Belle maison avec un terrain constructible Durbach

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Cette maison avec 4 appartements bien entretenues, située dans un endroit très recherché de Durbach, conviendra aussi bien pour une utilisation personnelle, ou pour investir sur le long terme. Situé au milieu du vignoble, cette maison possède de nombreux points forts, comme des appartements spacieux, bien agencés et son potentiel d'évolution. Idéal pour les couples, les familles ou les seniors qui apprécient le cadre authentique de la vie à la campagne et la proximité d'Offenbourg. La maison n'est pas soumise à la protection des monuments historiques. À l'arrière du terrain, il est possible de construire une maison supplémentaire.

Description:

RDC

Gauche: F3 de 76,35 m², loué depuis le 28.04.2022 1er étage: F2 de 54,01 m² - disponible 1er étage gauche: F3 de 79,38 m² avec balcon, loué depuis le 01.02.2016 Combles: F2 de 62,18 m², loué depuis le 01.11.2014

Sous-sol :

• chaufferie
• grande cave
• salle de loisirs avec bar
• cave commune

Aménagements extérieurs :

• grande cour pavée
• chemin vers le garage
• grand jardin à l'arrière ( terrain à bâtir avec plus de 1000 m² de terrain)

Durbach près d'Offenburg est situé à l'ouest de la Forêt-Noire, dans l'une des régions les plus ensoleillées d'Allemagne. Une belle qualité de vie, entouré par les vignobles et la nature.. Faisant partie de l'Ortenau, Durbach est connu pour ses vins de qualité, notamment le Riesling, tout en offrant un accès rapide à Offenbourg et à la région du Rhin supérieur.

• Carrelage, plancher en bois, parquet, parquet stratifié, sols en vinyle et PVC
• Fenêtres cadre en bois et en pvc (à double vitrage)
• Volets battants et volets roulants

Modernisations récentes:

• chauffage à granulés de 2022
• panneaux solaires pour chauffer l'eau de 2023
• toiture et isolation de 1990
• façade, volets, charpente et balcons repeints en 2022