Zusammenhängendes Baugrundstück in Offenburg-Bühl

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In der Gemarkung 77652 Offenburg-Bühl stehen im Zuge von Neuabteilungen drei zusammenhängende Teilflächen der Ursprungsflurstücke zum Bündelverkauf bereit. Das Areal ist bereits Bestandteil des rechtskräftigen Bebauungsplans „Am Krestenweg“ und verfügt dort über ein ausgewiesenes Baufenster zur Bebauung im Erweiterungsbereich „Am Katzensteg“.

Für das Grundstück gelten die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans „Am Krestenweg“ (Stadt Offenburg, Ortsteil Bühl), in welchem die Baufenster für diese Flurstücke direkt eingezeichnet sind. Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA gemäß § 4 BauNVO). Bauweise & Gestaltung: Offene Bauweise. Zulässigkeit von Einzelhäusern, Doppelhäusern sowie Hausgruppen (Reihenhäuser). Traufhöhen orientieren sich bei 2-geschossiger Bauweise an max. 6,50 m. Erschließung: Entwicklung und Anschluss an das bestehende Straßen- und Entwässerungsnetz im Rahmen der Standorterschließung.

Flurstück 859/1 (Teil) 859/1 485 m² Nördlicher Teilbereich am Katzensteg Flurstück 859/3 (Teil) 859/3 542 m² Mittelteil / Erschließungsanbindung Flurstück 859/2 (Teil) 859/2 518 m² Südlicher Teilbereich / Übergang Plangebiet GESAMTFLÄCHE (3 AUFTRÄGE GEBÜNDELT) 1.545 m²

Ausgewiesene Baufenster im B-Plan „Am Krestenweg“