Großer Bungalow mit 1.171 m² Grundstück in Offenburg-Ost

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Erfahren Sie, warum dieser großzügige Bungalow Offenburg-Oststadt nicht nur Seltenheitswert hat, sondern auch ideal für Familien mit viel Platzbedarf und Gestaltungsfreude ist.

Das Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1974 bietet rund 223 m² Wohnfläche mit insgesamt zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer sowie mehrere Bäder – ideal für große Familien oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach verbinden möchten. Das außergewöhnlich große Grundstück mit etwa 1.171 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter: vom großzügigen Spielbereich für Kinder bis hin zu Pool, Schwimmteich oder Selbstversorgergarten. Auch Hunde könnten sich hier sehr wohlfühlen, vor allem, weil der Garten rückwärtig in einer Seitengasse liegt.

Die versetzten Halbetagen verleihen dem Haus eine besondere Raumstruktur und schaffen spannende Blickachsen zwischen den Wohnbereichen. Die untere Halbetage kann eventuell auch als Einliegerwohnung umfunktioniert werden, diese hat sogar einen separaten Eingang. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage in einer Sackgasse ein Maß an Privatsphäre und Freiraum, das in dieser Lage von Offenburg nur selten zu finden ist.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Steinboden und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
• Diele mit Garderobe und Steinboden
• Gäste-WC
• Küche mit Einbauküche und Steinboden
• Wohn-Esszimmer mit Steinboden, Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
• überdachte Terrasse

Halbetage oben:

• Treppenaufgang mit Teppichboden
• Flur mit Teppichboden
• Bad mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken
• Arbeitszimmer 1 mit Teppichboden
• Arbeitszimmer 2 mit Teppichboden
• Schlafzimmer mit Teppichboden, Zugang zum Balkon
• Badezimmer en suite, mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• Angrenzend dazu, Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Teppichboden

Halbetage unten (Nutzung eventuell als Einliegerwohnung):

• innenliegendes Badezimmer, 3 Waschbecken, Dusche und WC
• Wohnzimmer mit Steinboden, Zugang zur Terrasse (inkl. separatem Geräteraum) und in den Garten (Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden)
• 3 Kinderzimmer mit Teppichboden
• separater Ein-/ Ausgang nach draußen
• Gäste-EC, Waschbecken im Flur

Kellergeschoss:

• Flur mit Steinboden
• Vorraum mit Steinboden
• Heizraum mit Ölheizung aus 1989
• TV-Zimmer / Bibliothek
• 2 Vorratsräume
• Waschküche
• Abstellkammer
• Gäste-Zimmer ohne Heizkörper

Die Offenburg-Oststadt zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften und viel Grün verleihen dem Viertel eine ruhige, fast schon parkähnliche Wohnatmosphäre.

Trotz dieser angenehmen Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen: Innenstadt, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders geschätzt wird die Oststadt von Menschen, die ruhiges und hochwertiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – eine Kombination, die in Offenburg nur wenige Lagen in dieser Form bieten.

• teilweise elektrische Rollläden
• überdachte Terrasse
• Doppelgarage
• Seniorenlift zum Hauseingang sowie von EG zur Halbetage nach oben
• Alarmanlage
• Holzfenster doppelt verglast
• Einbruchschutz durch verschiebbare Gitter in der Halbetage unten
• Lichtkuppeln in der Halbetage oben verschaffen Helligkeit
• Gartenanlage begrünt und gepflastert
• Streif Fertighaus, Keller massiv gebaut
• insgesamt 4 Halbetagen
• Erdgasanschluss vorhanden