4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Offenburg-Weier

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Diese renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Offenburger Ortsteil Weier bietet auf rund 95,44 m² Wohnfläche ein gut aufgeteiltes Raumangebot für Paare oder kleine Familien. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich mit Kachelofen ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Küche, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine mitgeführte Doppelgarage sowie ein großzügiger Keller runden dieses Angebot ab.

Aufteilung:

• Eingangsbereich mit Laminatboden

• Gäste-WC, modern gefliest

• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette , modern und deckenhoch gefliest

• Kinderzimmer mit Laminatboden und Stauraum im Kniestock

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• Küche ohne Einbauküche und Laminatboden

• Wohnzimmer mit Fensterfront, Laminatboden und Kachelofen

• Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zum überdachtem Ost-Balkon

• Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren

• großzügiger Keller

Der Offenburger Ortsteil Weier bietet eine ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Offenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Über die Verkehrsanbindungen sind sowohl die Kernstadt von Offenburg als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Ortenau sowie die französische Grenze schnell erreichbar.

• massive Bauweise
• unterkellert
• elektrische Rollläden im Wohnzimmer
• Ost-Balkon
• Dachgaube von 2005
• Isolierung Dach 2020
• Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach aus 2007
• einbruchshemmende Haustür aus 2008