Investissement locatif à Sasbach – 3 appartements
77880 Sasbach
449.000 €
220 m²
814 m²
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektnr
5629-3
Baujahr
1965
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
3
Nutzfläche
80 m²
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
814 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2028-08-28
Endenergiebedarf
145.1
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2011
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Pourquoi devriez-vous visiter cet immeuble à Sasbach ? Parce qu’il vous offre un placement immobilier stable avec un potentiel d’avenir. Avec trois logements, un terrain spacieux et déjà réalisées modernisations, ce bien constitue un investissement fiable. Description: F3, env. 81 m² - Terrasse, 1 garage, usage du jardin commun, cave privative - Loyer hors charges : 452,01 € & charges 90,90 € - Loué depuis 12/1982 (Il n'existe aucun bail écrit.) 1er étage F3, env. 81 m² - Balcon, 1 garage, usage du jardin commun, cave privative - Loyer hors charges : 624,82 € & charges 150,00 € - Loué depuis 07/2007 - Remarque : mur présentant des traces de moisissure 2e étage (combles aménagés) - F3, env. 60 m² - Balcon, usage du jardin commun, cave privative - Loyer hors charges : 360,00 € & charges 130,00 € - Loué depuis 04/2020 Sous-sol - Chaufferie - 3 caves - 1 pièce commune
Lage
Sasbach, au cœur de l’Ortenau, séduit par son cadre de vie paisible tout en offrant une connexion idéale vers Achern, Bühl et Offenburg. La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de nombreuses activités de loisirs confère à cette adresse un attrait certain pour des locataires de tout âge, à la recherche d’un environnement à la fois pratique et agréable.
Ausstattung
- Travaux importants sur l'installation de chauffage il y a env. 10-15 ans - Étage supérieur entièrement rénové il y a env. 20 ans - Grenier partiellement rénové il y a env. 6 ans - Fenêtres partiellement rénovées - 2024 Rénovation du toit - Volets roulants manuels - Portes de garage électriques - Chaudière basse température, chauffage de 2011 - Cuve à fioul enterrée - Coffret électrique de 1965 - Lignes électriques à 3 fils - Grenier porte d'entrée neuve - Les cuisines sont la propriété des locataires - Raccordements pour machines à laver dans chaque unité d'habitation
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen