Spacieux F3 au centre-ville de Kehl

7 images

Lieu

77694 Kehl

Prix

320 000 €

Surface

99 m²

Pièces

Données principales

Référence: 5881-5
Type de bien: Appartement en étage
Année de construction: 1984
Nombre de logements: 16
Type de combustible: Gaz
Type de chauffage: Chauffage central
Surface habitable: 99 m²
Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC séparés: 1
Nombre de balcons: 2

Informations financières

Prix d'achat: 320 000 €
Charges de copropriété: 439 €
Prix d'achat par m²: 3 232,32 €

Données énergétiques

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A+ABCDEFGH

100.5 kWh/m²a

DPE: Consommation estimées
Valable jusqu'au: 23/04/2028
Besoin en énergie estimé: 100,50
Année de construction selon DPE: 2015
Type de bâtiment: Résidentiel

Description du

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Situé au calme en plein centre-ville de Kehl, cet appartement F3 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux balcons couverts, exposés est et ouest.

Le salon bénéficie d’une large baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur un grand parc ("Rosengarten") et s’ouvre sur le balcon couvert orienté ouest. Les deux chambres disposent elles aussi d’un accès direct à un balcon : l’une côté ouest, l’autre côté est.

3ème étage avec ascenseur

99 m² + 2 balcons

grande entrée avec débarras
WC séparé sans fenêtre
salle de bains avec baignoire et douche séparée
cuisine
salon lumineux avec large baie vitrée et accès au balcon couvert exposé ouest
chambre avec accès au balcon couvert exposé ouest
chambre avec accès au balcon couvert exposé est

Situation

Kehl offre un cadre de vie agréable au cœur de la région badoise, dans une atmosphère résolument transfrontalière, aux portes de Strasbourg.

Son centre-ville animé bénéficie d’une excellente infrastructure avec de nombreux commerces, restaurants, médecins et établissements scolaires. Juste devant l’immeuble, le parc "Rosengarten" offre un agréable espace de verdure en plein centre-ville. Les berges du Rhin, facilement accessibles, invitent également à la promenade et à la détente.

Kehl bénéficie par ailleurs d’excellentes liaisons avec les transports en commun et le réseau routier. L'arrêt de tram « Rathaus », située à seulement quelques pas de l’appartement, permet de rejoindre directement Strasbourg. Un atout particulièrement appréciable pour les déplacements quotidiens de part et d’autre du Rhin.