Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Friesenheim
77948 Friesenheim
199.000 €
148.25 m²
187 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5757-3
Baujahr
1930
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
148.25 m²
Grundstück
187 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-01-21
Endenergiebedarf
432.4
Primärenergieträger
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Sie suchen ein Einfamilienhaus mit echten Gestaltungsmöglichkeiten in der Ortenau? Entdecken Sie dieses Eigenheim in Friesenheim, es ist ideal für Handwerker oder kreative Persönlichkeiten, die sich selbst einbringen möchten. Dieses sanierungsbedürftige Haus in Friesenheim bietet Ihnen die Chance, Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – großzügig, individuell und mit viel Potenzial. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder sowie ein großzügiger Balkon mit Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Der große Freisitz, zahlreiche Abstellflächen, Keller, Garage und Schopf unterstreichen den praktischen Mehrwert dieser Immobilie. Erdgeschoss: - Küche mit Laminatboden, Zugang zum Badezimmer - Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Elektroboiler, WC, Dusche und Waschbecken - Wohnzimmer mit Laminatboden - Schlafzimmer mit Teppichboden - Kinderzimmer Obergeschoss: - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken - Küche mit Fliesen und Gasherd - Wohnzimmer mit Laminatboden - Schlafzimmer mit Laminatboden - Zugang vom Flur auf den großzügigen Balkon mit Wintergarten Dachgeschoss: - offenes Badezimmer mit Schwedenofen, WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss - Schlafzimmer mit Laminatboden - Wohnzimmer mit Laminatboden Diverse Kellerräume Naturkeller, Garage und Schopf
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Friesenheim und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung in Richtung Lahr und Offenburg macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Ausstattung
- Holzfenster mit Doppelverglasung - 2-zügiger Kamin - 1 großzügiger Balkon mit Wintergarten - KEIN GARTEN - größtenteils Laminatboden - Nachtspeicheröfen und Schwedenöfen - Gebäudeanbau von 1963 - Dachgeschoss 2019 renoviert
Sonstige Angaben
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Donnerstag, den 19.02.2026 nachmittags Anmeldung erforderlich!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen