Offenburg Oststadt: 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia
77654 Offenburg
239.000 €
81.79 m²
1248 m²
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnr
5584-7
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
81.79 m²
Grundstück
1248 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
12
Kaufpreis
239.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2029-05-08
Energieverbrauch-kennwert
144
Baujahr laut Energieausweis
2017
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Exklusiv und lichtdurchflutet: Ihre neue 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss Diese großzügige Wohnung begeistert durch ihre helle und freundliche Atmosphäre – perfekt zum Wohlfühlen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. - Hausgeld: 368,10 € monatlich, davon Rücklagenanteil: 47,71 € - Mietpotenzial: 960,00 € Nettokaltmiete/Monat inkl. TG-Stellplatz Ein Investment mit Zukunft oder Ihr behagliches Zuhause – diese Wohnung erfüllt die Anforderungen! Aufteilung: - Flur - Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - innenliegendes Badezimmer - innenliegendes Gäste-WC
Lage
Offenburg - Oststadt Nur wenige Gehminuten bis in die Fußgängerzone. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in der direkten Umgebung.
Ausstattung
- 2 Balkone - innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken - Gäste-WC - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz - Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer - Einbauschrank in der Diele - Waschküche im Kellergeschoss mit Gemeinschaftstrockner - Holzfenster 2-fach verglast - zeitloses Parkett in allen Räumen, ausgenommen Badezimmer und Küche - Einbauküche - Gaszentralheizung von 2017
Sonstige Angaben
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Freitag, den 10.10.2025 nachmittags Bitte beachten Sie, dass eine Anmeldung per Telefon oder Mail erforderlich ist. 0781 970 60 350 d.altmann@bruening-immo.de
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen