Maisonettewohnung mit Kachelofen & offenem Kamin in Appenweier
77767 Appenweier
345.000 €
161 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Objektnr
5736-2
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
56 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
161 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
10
Kaufpreis
345.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2031-11-17
Endenergiebedarf
128
Primärenergieträger
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1984
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Großzügige Dachterrassenwohnung mit 4 Zimmern, Kamin & Kachelofen in Appenweier. Suchen Sie eine Wohnung, die sich durch ihre Größe und gewisse Extras eher wie ein eigenes Haus anfühlt? Dieses besondere Angebot vereint auf 161 m² Gemütlichkeit mit Freiraum. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Wintertagen das Knistern im offenen Kamin genießen oder im Sommer Ihre Gäste auf der großen, geschützten Dachterrasse empfangen. Perfekt für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf! Eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Aufteilung: 2. Obergeschoss - Diele mit Garderobe und Treppe ins DG - Gäste-WC mit Fenster - Wohn-Essküche mit gemütlichem Kachelofen für entschleunigte Abende - Waschküche und Abstellraum neben der Küche - repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Dachterrasse - Diele mit Einbauschränken - Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang zur Dachterrasse - Großes Badezimmer mit Ausgang zur Dachterrasse - Treppe vom Schlafzimmer in den Dachspitz (als Lager o.ä. zu nutzen) Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank - Duschbad mit Fenster - teilausgebauter Dachspitz (keine Wohnfläche) Untergeschoss - sehr großer Kellerraum
Lage
Appenweier-Zentrum Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage, im Herzen der Ortenau. Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu Offenburg und die perfekte Anbindung an Straßburg profitieren Sie von einer grenzüberschreitenden Lebensqualität.
Ausstattung
- Nachtspeicherheizung - Kachelofen im Esszimmer, Feuerstättenbescheid zur weiteren Betriebnahme liegt vor. - Offener Kamin im Wohnzimmer - Fliesen und Holzböden im 2. OG - Laminatböden im DG - sehr großer Kellerraum - Einbauküche - mehrere Einbauschränke - geschützte Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung - kein Aufzug - ausreichende öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden - Garage vorhanden - Hausverwaltung durch Maklerbüro Arnold Ernst
Sonstige Angaben
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEITEN*** Donnerstag, den 26.02.2026 nachmittags Samstag, den 28.02.2026 Anmeldung erforderlich!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen