Klein aber fein - Reihenhaus in Offenburg
77656 Offenburg
239.000 €
85 m²
97 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Objektnr
5653-7
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
97 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-08-11
Endenergiebedarf
336.6
Baujahr laut Energieausweis
2007
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Warum lohnt es sich, dieses Reihenhaus in Offenburg zu besichtigen? Hier bietet sich Ihnen mehr als Sie auf den ersten Blick erwarten: ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Ihre persönliche Handschrift – mitten in der beliebten Südweststadt von Offenburg. Genau das Richtige für junge Paare oder kleine Familien. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - WC - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss (Zugang zum Dachboden) - Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Arbeitszimmer Untergeschoss - Vorraum - Badezimmer - Lagerraum
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in der Südweststadt von Offenburg – ruhig, dennoch zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar – ebenso wie die A5 und der Bahnhof. Besonders beliebt: das nahegelegene Freizeitbad Stegermatt, der Bürgerpark und die Nähe zur Offenburger Innenstadt.
Ausstattung
- kein Gartenanteil, kann von der Stadt Offenburg dazugekauft werden - Doppelglasfenster von 1979 - manuelle Markise auf der Terrasse - Dachneueindeckung & Dämmung 1998 - Gasheizung von 2007 - gepflegte Einbauküche (Geschirrspüler defekt) - Stromleitung für das Licht in der Küche muss geprüft werden - überwiegend Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen in der Küche - Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss - Badezimmer im Kellergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Elektrik aus dem Baujahr, 2-adrig
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen