Klein aber fein - Reihenhaus in Offenburg
77656 Offenburg
239.000 €
95 m²
97 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Objektnr
5653-7
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
97 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-08-11
Endenergiebedarf
336.6
Baujahr laut Energieausweis
2007
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen können? Hier bietet sich Ihnen mehr als Sie auf den ersten Blick erwarten: ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Ihre persönliche Handschrift – mitten in der beliebten Südweststadt von Offenburg. Genau das Richtige für junge Paare oder kleine Familien. Der Garten kann von Kindern zum Spielen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden, er gehört jedoch noch der Stadt, das spart Ihnen einen Teil der Grundsteuer. Wenn Sie dort doch ein Gartenhaus mit Fundament errichten wollen, kann das Grundstück vergünstigt von der Stadt erworben werden. Zum Haus gehört auch eine Garage in einer nahen, 3 Gehminuten entfernten Garagensiedlung. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - WC - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss (Zugang zum Dachboden) - Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Arbeitszimmer Untergeschoss - Vorraum - Badezimmer - Lagerraum
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in der Südweststadt von Offenburg – ruhig, dennoch zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar – ebenso wie die A5 und der Bahnhof. Besonders beliebt: das nahegelegene Freizeitbad Stegermatt, der Bürgerpark und die Nähe zur Offenburger Innenstadt.
Ausstattung
- der Gartenanteil kann von der Stadt Offenburg zu günstigen Konditionen erworben werden - Doppelglasfenster von 1979 - manuelle Markise auf der Terrasse - Dachneueindeckung & Dämmung 1998 - Gasheizung von 2007 - gepflegte Einbauküche (Geschirrspüler defekt) - Stromleitung für das Licht in der Küche muss geprüft werden - überwiegend Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen in der Küche - Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss - Badezimmer im Kellergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Elektrik aus dem Baujahr, 2-adrig
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen