Großzügige 3-Zimmerwohnung in Offenburg-Südweststadt
77656 Offenburg
243.000 €
96.74 m²
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnr
5745-7
Baujahr
1968
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
96.74 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
20
Kaufpreis
243.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2027-01-23
Endenergiebedarf
103.5
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2016
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Suchen Sie eine großzügige Wohnung in Offenburg, die Raum für eigene Ideen lässt und zugleich durch Lage und Substanz überzeugt? Diese 3-Zimmerwohnung in der Südweststadt verbindet Wohnen mit echtem Entwicklungspotenzial – perfekt für kleine Familien oder Kapitalanleger mit Weitblick. Auf ca. 96,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss mit hellen Räumen, Wintergarten und praktischen Ausstattungsdetails. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder eine renditestarke Kapitalanlage zu schaffen. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit und bietet Stellplatz sowie Garage. - Diele mit Parkettboden und Einbauschrank - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Küche, gefliest - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken - Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Balkon - Kellerraum
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Offenburger Südwesten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Offenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ausstattung
- Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise 3-fach verglast - Einbauschrank im Flur, sowie im Schlafzimmer - Balkon als Wintergarten nutzbar - freier Stellplatz, sowie ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor - Ölheizung aus 2016, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Sonstige Angaben
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Freitag, den 20.02.2026 nachmittags Anmeldung erforderlich!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen