Großes Einfamilienhaus in ruhigem Ortsteil von Lahr
77933 Lahr/Schwarzwald / Kuhbach
349.000 €
102 m²
1300 m²
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5399-7
Baujahr
1950
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
102 m²
Grundstück
1300 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-08-22
Endenergiebedarf
406.9
Baujahr laut Energieausweis
2013
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Wohnen in naturnaher Umgebung. Schmuckes Einfamilienhäuschen in ruhiger Wohngegend mit großem Grundstück und hohem Freizeitwert. Das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Bezugsfrei nach Absprache. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist unter Umständen eine weitere Bebauung möglich. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - Gäste-WC - Küche mit Ausgang Garten - Gast/Büro - Wohn-Essbereich Dachgeschoss - Flur - Badezimmer - Schlafen mit Ankleide - Kind Kellergeschoss - Heizraum und Waschküche - Vorrat/Lager - Vorrat/Lager mit Naturboden Außenanlagen Garten mit Gartenhaus, Garage
Lage
Das Objekt liegt einem beliebten Lahrer Ortsteil, eingebettet in eine idyllische und grüne Umgebung am Rande des Schwarzwalds. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit hohem Erholungswert und zugleich die Nähe zur Stadt. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Gastronomie sind direkt vor Ort vorhanden. Die Lahrer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die B415 und die nahegelegene Autobahn A5 bestehen zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Freiburg, Offenburg und Straßburg. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Ausstattung
- teilweise Teppichboden, PVC, Laminat und Fliesen - Dachgeschoss gedämmt 2004 - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Gastherme von 2013 - Garage mit Dachboden - Gartenhaus mit 2 Zimmern - Elektrik 3 adrig Modernisierungen: - Kunststofffenster Giebelseite mit Rollläden von 2024 - Gasheizung von 2013
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen