Fachwerkhaus mit tollem Innenhof in Willstätt-Ortsteil

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77731 Willstätt

325.000 €

139.39 m²

385 m²

5



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5069-5

Baujahr

1937

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

49.14 m²

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

2

Wohnfläche

139.39 m²

Grundstück

385 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

325.000 €



Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
354 kWh/m2a
H

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2034-06-27

Endenergiebedarf

354

Primärenergieträger

Holz

Baujahr laut Energieausweis

2014

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Wie aus einer Postkarte mutet dieses ehemalige Bauernhaus an, das an einer malerischen Straße mit Fachwerkhäusern steht! Eine ungewöhnliche, attraktive Immobilie für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Charakter suchen. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Zeit daheim verbringen und besonders viel Wert auf viele Nutzungsmöglichkeiten sowie auf Geselligkeit legen. Zusätzlich zu den üblichen Wohn- und Schlafräumen bieten sich Ihnen hier gleich 3 große Freizeiträume, von denen einer aktuell als privates Fitness-Studio genutzt wird. Ein Highlight ist der Innenhof mit großen Fensterfronten, indem sich u.a. eine kleine Werkstatt, eine Sommerküche und das Holzlager befinden. Aufteilung: Ebenerdig - geräumiger Innenhof, hier kann ein großes Holztor als Trennung in 2 Bereiche dienen - Treppe zum Wohnbereich - großer Freizeitraum mit Fensterfront in den Innenhof - Holzlager - kleine Werkstatt - kleine Sommerküche - Ausgang auf die Terrasse - Aufgang ins Obergeschoss Erdgeschoss - Treppenaufgang - Eingang mit Treppenhaus - Wohn-/Esszimmer - kleinere Essküche mit Einbauküche - innenliegendes Duschbad mit WC 1. Obergeschoss - Flur - Schlafzimmer en suite - Kinderzimmer - kleineres Arbeitszimmer - Gästezimmer oder Ankleide - separates WC - innenliegendes Bad mit Wanne und separater Dusche - Treppenaufgang ins Dachgeschoss - sehr großes Atelierzimmer als Freizeitraum - vom Atelierzimmer geht das Sportstudio ab Dachgeschoss (ausgebaut, keine Heizung) - 2 Zimmer - 1 Lagerraum Das Haus verfügt über keinen Garten. Die Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für einen Essbereich und Pflanzen. Keine Garage, überdachtes Parken ist im Innenhof möglich.

Lage

Willstätt-Ortsteil Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus, sowie die gute Anbindung an die Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele. Diese Lage ist ideal für alle, die die Nähe zu Offenburg, Kehl und Straßburg suchen.

Ausstattung

- Schwedenöfen - Kunststofffenster - Böden: PVC, Fliesen, Parkett, Teppich, Holz

Sonstige Angaben

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Bauernhaus zu entdecken und sich von seinem besonderen Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Raum für all Ihre Bedürfnisse.

Ihr Ansprechpartner

Nils Stumm

Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Gewerbe, Wertermittlungen

Inhaber Niederlassung Strasbourg

Immobilienmakler

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