Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Ettenheim
77955 Ettenheim
398.000 €
190 m²
438 m²
8
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Keine Angabe
Objektnr
5631-8
Baujahr
1800
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Nutzfläche
107.94 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstück
438 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Objektbeschreibung
*** Reserviert *** Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage eignet sich ideal als Mehrgenerationswohnhaus oder als Kapitalanlage mit Neuvermietungsbonus. Alle drei Wohneinheiten sowie die gewerbliche Einheit stehen leer. Aufteilung: Kellergeschoss (3 Abstellabteile) Erdgeschoss (Geschäftsräumlichkeiten mit Schaufenster) 68,52 m² Nutzfläche nicht vermietet - Empfang - 2 Büros - 1 Küche Obergeschoss (4,5-Zimmer-Wohnung - nicht vermietet) 84,51 m² Wohnfläche - Diele - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Küchenraum - Wintergarten - Bad 2. Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung - nicht vermietet) 82,51 m² Wohnfläche - Diele - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Küchenraum mit Einbauküche - Wintergarten - Bad Dachgeschoss (1 Zimmer - nicht vermietet) Der Speicher ist jedoch ausbaufähig. 23,59 m² Wohnfläche Dachboden - nicht ausgebaut. Der Denkmalschutz besteht am ganzen Gebäude und ist per Satzung geregelt.
Lage
Ettenheim-Altstadt - zentrale Lage. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und urbanes Leben direkt vor der Tür.
Ausstattung
- Elektroheizung im EG, 1. und 2. OG - teilweise schöne Parkettböden - Einbauküche im 2. OG - 1964 umfängliche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen - 1996 Fassadenrenovierung - 2001 neues Schopfdach - 2009 Dacheindeckung Balkonzimmer im 2. OG mit Titanzink - 2014 Dach zur Hinterhoftreppe erneuert - 2014 Hinterhoftreppe - 2019 Kellertreppe Stahl 2 Flurstücke (Grundstücksfläche) Flurstück Nr. 252/0: 281 m² Flurstück Nr. 246/0: 157 m²
Sonstige Angaben
***RESERVIERT*** Dieses Haus in Kehl Stadt ist bereits so gut wie verkauft und steht leider nicht mehr für Besichtigungen zur Verfügung. SIE SUCHEN EINE IMMOBILIE IN KEHL, WILLSTÄTT, RHEINAU, OBERKIRCH, APPENWEIER, OFFENBURG, GENGENBACH, NEURIED, LAHR ODER DER ORTENAU? Dann folgen Sie uns auf Instagram, Facebook und LinkedIn: Dort präsentieren wir bei Brüning Immobilien neue Häuser, Wohnungen und Grundstücke immer zuerst – noch vor der offiziellen Veröffentlichung auf den gängigen Immobilienportalen. Zusätzlich können Sie bei uns ein persönliches Suchprofil anlegen. So informieren wir Sie automatisch und exklusiv, sobald eine passende Immobilie in Ihrer Wunschregion verfügbar wird. Folgen Sie Brüning Immobilien Ortenau jetzt auf Social Media und verpassen Sie kein neues Immobilienangebot mehr!
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