Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Ettenheim
77955 Ettenheim
449.000 €
184 m²
438 m²
8
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Keine Angabe
Objektnr
5631-8
Baujahr
1800
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Nutzfläche
133 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstück
438 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage eignet sich ideal als Mehrgenerationswohnhaus oder als Kapitalanlage mit Neuvermietungsbonus. Alle drei Wohneinheiten sowie die gewerbliche Einheit stehen leer. Aufteilung: Kellergeschoss (3 Abstellabteile) Erdgeschoss (Geschäftsräumlichkeiten mit Schaufenster) nicht vermietet - Empfang - 2 Büros - 1 Küche Obergeschoss (4,5-Zimmer-Wohnung - nicht vermietet) - Diele - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Küchenraum - Wintergarten - Bad 2. Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung - nicht vermietet) - Diele - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Küchenraum mit Einbauküche - Wintergarten - Bad Dachgeschoss (1 Zimmer - nicht vermietet) Der Speicher ist jedoch ausbaufähig. Dachboden - nicht ausgebaut. Der Denkmalschutz besteht am ganzen Gebäude und ist per Satzung geregelt.
Lage
Ettenheim-Altstadt - zentrale Lage. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und urbanes Leben direkt vor der Tür.
Ausstattung
- Elektroheizung im EG, 1. und 2. OG - teilweise schöne Parkettböden - Einbauküche im 2. OG - 1964 umfängliche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen - 1996 Fassadenrenovierung - 2001 neues Schopfdach - 2009 Dacheindeckung Balkonzimmer im 2. OG mit Titanzink - 2014 Dach zur Hinterhoftreppe erneuert - 2014 Hinterhoftreppe - 2019 Kellertreppe Stahl 2 Flurstücke (Grundstücksfläche) Flurstück Nr. 252/0: 281 m² Flurstück Nr. 246/0: 157 m²
Sonstige Angaben
Nach Vereinbarung
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen