2-Familienwohnhaus mit 4000 m² Garten in Willstätt-OT
77731 Willstätt
390.000 €
151.01 m²
4135 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Objektnr
5644-8
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenfläche
18
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
151.01 m²
Grundstück
4135 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaltmiete
600 €
Kaufpreis
390.000 €
Warmmiete
700 €
Kaution
1200 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Mieteinnahmen Ist
7200
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-06-01
Endenergiebedarf
146.6
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** 2-Familienwohnhaus mit riesigem Grundstück in idyllischer Feldrandlage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Teilselbstnutzung. Aufteilung EG: leerstehend mit ca. 81,55 m² zzgl. Terrasse - Diele mit Abstellraum - Gäste WC mit Fenster - Küche mit Einbauküche - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem großen Garten mit Blick ins Grüne - 2 Schlafzimmer OG: vermietet seit 2022 mit ca. 69,46 m² - Diele mit Abstellraum - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Dachfenster - großes Wohnzimmer mit Balkon und schönem Blick in den Garten - 1 Schlafzimmer Für die beiden Wohnungen bestehen separate Grundbücher. Speicher UG: mit Ausgang in den Garten - Heizraum - 3 Kellerräume Außenanlagen: - großer gepflasterter Hof - Doppelgarage - großer rückwärtiger Garten mit angrenzendem Wiesengrundstück - kleines Gartenhäuschen
Lage
Willstätt-OT Romantische Feldrandlage mit hohem Freizeitwert.
Ausstattung
- Fertighaus der Firma Kewo - Niedertemperaturkessel von 1991 - Kunststoff-Alufenster - EG mit Teppichböden - 2022 neue PVC Böden im OG - Doppelgarage - Gartenhaus
Sonstige Angaben
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Freitag, den 15.08.2025 nachmittags Anmeldung erforderlich!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen