2-Familienwohnhaus mit 4000 m² Garten in Willstätt-OT
77731 Willstätt
390.000 €
151.01 m²
4135 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Objektnr
5644-8
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenfläche
18
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
151.01 m²
Grundstück
4135 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaltmiete
600 €
Kaufpreis
390.000 €
Warmmiete
700 €
Kaution
1200 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Mieteinnahmen Ist
7200
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-06-01
Endenergiebedarf
146.6
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** RESERVIERT*** 2-Familienwohnhaus mit riesigem Grundstück in idyllischer Feldrandlage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Teilselbstnutzung. Aufteilung EG: leerstehend mit ca. 81,55 m² zzgl. Terrasse - Diele mit Abstellraum - Gäste WC mit Fenster - Küche mit Einbauküche - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem großen Garten mit Blick ins Grüne - 2 Schlafzimmer OG: vermietet seit 2022 mit ca. 69,46 m² - Diele mit Abstellraum - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Dachfenster - großes Wohnzimmer mit Balkon und schönem Blick in den Garten - 1 Schlafzimmer Für die beiden Wohnungen bestehen separate Grundbücher. Speicher UG: mit Ausgang in den Garten - Heizraum - 3 Kellerräume Außenanlagen: - großer gepflasterter Hof - Doppelgarage - großer rückwärtiger Garten mit angrenzendem Wiesengrundstück - kleines Gartenhäuschen
Lage
Willstätt-OT Romantische Feldrandlage mit hohem Freizeitwert.
Ausstattung
- Fertighaus der Firma Kewo - Niedertemperaturkessel von 1991 - Kunststoff-Alufenster - EG mit Teppichböden - 2022 neue PVC Böden im OG - Doppelgarage - Gartenhaus
Sonstige Angaben
***RESERVIERT*** Dieses Zweifamilienhaus in Willstätt Ortsteil ist bereits so gut wie verkauft und steht leider nicht mehr für Besichtigungen zur Verfügung. SIE SUCHEN EINE IMMOBILIE IN KEHL, WILLSTÄTT, RHEINAU, OBERKIRCH, APPENWEIER, OFFENBURG, GENGENBACH, NEURIED, LAHR ODER DER ORTENAU? Dann folgen Sie uns auf Instagram, Facebook und LinkedIn: Dort präsentieren wir bei Brüning Immobilien neue Häuser, Wohnungen und Grundstücke immer zuerst – noch vor der offiziellen Veröffentlichung auf den gängigen Immobilienportalen. Zusätzlich können Sie bei uns ein persönliches Suchprofil anlegen. So informieren wir Sie automatisch und exklusiv, sobald eine passende Immobilie in Ihrer Wunschregion verfügbar wird. Folgen Sie Brüning Immobilien Ortenau jetzt auf Social Media und verpassen Sie kein neues Immobilienangebot mehr!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen