Spacieuse maison à rénover à Friesenheim
77948 Friesenheim
199.000 €
148.25 m²
187 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5757-3
Baujahr
1930
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
148.25 m²
Grundstück
187 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-01-21
Endenergiebedarf
432.4
Primärenergieträger
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Vous cherchez à acheter une maison individuelle avec de réelles possibilités d’aménagement dans l’Ortenau ? Découvrez cette maison individuelle à Friesenheim, idéale pour les artisans ou les personnes créatives souhaitant s’investir personnellement. Cette maison nécessitant des travaux à Friesenheim offre la possibilité de concevoir l’habitation selon vos propres idées – spacieuse, individuelle et avec un bon potentiel. La maison dispose d’environ 148 m² de surface habitable répartis sur six pièces, deux cuisines et trois salles de bains, ainsi qu’un grand balcon avec jardin d’hiver, propice à la détente. Un grand espace extérieur, de nombreuses surfaces de rangement, une cave, un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble et soulignent la fonctionnalité de ce bien. La situation séduit par son environnement calme tout en offrant une excellente accessibilité aux communes environnantes de l’Ortenau, ainsi qu’aux axes routiers principaux – un atout appréciable pour le quotidien comme pour un projet à long terme. Description Rez-de-chaussée : - cuisine avec sol stratifié, accès à la salle de bains - salle de bains avec raccordement pour lave-linge, chauffe-eau électrique, WC, douche et lavabo - salon avec sol stratifié - chambre avec moquette - chambre Étage supérieur : - salle de bains avec baignoire, WC et lavabo - cuisine avec carrelage et cuisinière à gaz - salon avec sol stratifié - chambre avec sol stratifié - accès du couloir au grand balcon avec jardin d'hiver Combles : - salle de bains ouverte avec poêle suédois, WC, douche, lavabo et raccordement pour lave-linge - chambre avec sol stratifié - salon avec sol stratifié Sous-sol & annexes - plusieurs caves, sol naturel - garage - dépendance servant d’espaces de rangement - nombreuses surfaces de stockage, idéales pour bricoleurs ou artisans. Une maison à fort potentiel à Friesenheim, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un bien à rénover dans l’Ortenau, avec de beaux volumes, des annexes pratiques et de multiples possibilités d’aménagement.
Lage
La propriété est située au centre de Friesenheim et combine les avantages d'un environnement calme avec des courts trajets au quotidien. Les commerces, le jardin d'enfants, l'école et les médecins sont facilement accessibles. La bonne desserte en direction de Lahr et Offenbourg rend le site particulièrement attractif pour les familles, les couples et les navetteurs.
Ausstattung
- fenêtres double vitrage avec cadres en bois - cheminée à 2 conduits - grand balcon avec jardin d'hiver - SANS JARDIN - en grande partie sol stratifié - poêles à accumulation et poêles suédois - extension du bâtiment de 1963 - combles rénovés en 2019
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen