Petit immeuble avec 3 logements à Kehl
77694 Kehl
449.000 €
181 m²
548 m²
8
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektnr
5576-2
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
3
Balkon-/Terrassenfläche
10.55
Wohnfläche
181 m²
Grundstück
548 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-07-24
Endenergiebedarf
352.5
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1964
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** À vendre : immeuble de trois logements en bordure de ville, au calme Voici une alternative intéressante à la maison bifamille tant convoitée : une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent associer un projet intergénérationnel à un investissement locatif. Située dans un environnement verdoyant tout en restant bien desservie par les transports, cette propriété saura séduire aussi bien les occupants qu’éventuels locataires. Le jardin entretenu fera le bonheur des amateurs de jardinage et offre un cadre agréable pour partager des moments en plein air lors des beaux jours. Les balcons offrent quant à eux suffisamment d’espace pour profiter d’un petit-déjeuner estival en toute tranquillité. Est-ce un bien qui pourrait être immédiatement habité par l'acheteur ? Le F3 au rez-de-chaussée est vacant. Le F2 dans les combles est habité par les propriétaires actuels. L’appartement du premier étage est quant à lui loué à un locataire fiable. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 750 €, avec un acompte mensuel de 200 € pour les charges. Description Rez-de-chaussée – vacant – env. 77,97 m² F3 avec balcon - Grande cuisine - Salle de bains avec fenêtre et baignoire 1er étage – loué – env. 77,97 m² F3 avec balcon - Grande cuisine - Salle de bains moderne avec fenêtre, douche séparée et baignoire Combles – occupés par les propriétaires – env. 25 m² F2 - Pièce de vie avec coin repas - Cuisine équipée - Salle d’eau moderne avec fenêtre (année 2006) - Espace de rangement mansardé Sous-sol - Buanderie avec sortie pratique vers le jardin - Caves - Local technique et cuve à fioul - Garage en sous-sol intégré à la maison Aménagements extérieurs - Cour pavée datant de 1976 - Garage avec espace de rangement attenant - Pergola - Jardin
Lage
Situation en périphérie sud de la ville de Kehl Bonne infrastructure avec des courts trajets vers le centre-ville. Il y a également un arrêt de bus dans la rue.
Ausstattung
- Placards muraux au rez-de-chaussée et à l'étage - Fenêtres avec cadres en aluminium dans la cage d'escalier et la façade sur rue - Fenêtres double vitrage avec cadres en bois - Sols : stratifié, parquet et PVC - 2006: Lucarne dans les combles - 1976: Garage individuel - 1991: Chauffage central au fioul - 1998: Salle de bains à l'étage - 2006: Coffret électrique - 2006: Salle de douche dans les combles - 2006: Compteur d'eau et d'électricité dans la buanderie - 2011: Porte d'appartement à l'étage - 2023: Porte d'appartement au RDC - Garage individuel - Garage en sous-sol Les cuisines équipées font partie de la propriété dans toutes les unités d'habitation.
Sonstige Angaben
***PREMIÈRE POSSIBILITÉ DE VISITE*** Samedi, 12-07-2025, fin de matinée / vers midi. Afin de pouvoir participer à la visite, merci de vous inscrire par mail ou téléphone.
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen