Maison avec appartement indépendant à Durbach
77770 Durbach
499.000 €
227.73 m²
781 m²
8
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5704-3
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
2
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
227.73 m²
Einliegerwohnung
Ja
Grundstück
781 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-02-04
Endenergiebedarf
231.9
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Vous recherchez une maison spacieuse à Durbach ? Cette maison préfabriquée du constructeur Weber, bien entretenue, offre un espace idéal pour votre famille ou des modèles de vie flexibles. Avec environ 228 m² habitables, elle propose beaucoup de place pour se développer, complétée par un appartement indépendant. La maison a été soigneusement entretenue au fil des années et bénéficie d’une installation de chauffage moderne datant de 2022, garantissant une efficacité énergétique contemporaine. La surface habitable répartie sur trois niveaux rend cette maison idéale pour : - la cohabitation intergénérationnelle, - la combinaison habitat / activité professionnelle, - ou la location de l’appartement indépendant. Un garage en dur avec deux places de stationnement complète cet ensemble attractif. Visitez cette maison familiale chaleureuse pour constater par vous-même la qualité de construction et l’espace généreux qu’elle offre ! Description : Rez-de-chaussée - Entrée - Salle de bains avec fenêtre, douche, lavabo, WC et baignoire - Salon avec parquet et accès à la terrasse - Terrasse - Chambre avec parquet - Bureau/ chambre d'amis avec parquet - Chambre avec parquet - Cuisine carrelée Étage supérieur - Entrée/ palier avec moquette - Salle de bains avec fenêtre, douche, lavabo, WC et baignoire de 1990 - Cuisine carrelée - Salon avec parquet et accès au balcon - Balcon avec moquette - Chambre avec moquette Appartement indépendant au sous-sol - Env. 55 m², entrée indépendante - Entrée avec sol en liège - Chambre à coucher avec moquette - WC séparé avec fenêtre et sol en liège - Salle de bains avec fenêtre, baignoire et lavabo - Salon avec moquette - Cuisine avec sol PVC - Accès à la terrasse Sous-sol - Citerne à fioul - Local de chauffage - Compteur électrique Aménagements extérieurs - Jardin aménagé avec soin et terrasse couverte La propriété comprend un autre bâtiment (construction en dur) sans accès direct à la maison d'habitation. - Double garage - Sous-sol complet (2 caves) - Avec revêtement en plaques d'Eternit
Lage
Vivre au plus près de la nature dans l’Ortenau Cette maison est située dans un quartier calme de Durbach, l’un des villages viticoles les plus prisés d’Allemagne. Le cadre idyllique, dominé par les vignes et la nature environnante, offre une qualité de vie élevée et un véritable lieu de détente. Vous profitez également de la proximité d’Offenbourg (environ 10 minutes en voiture), avec toutes les infrastructures nécessaires, commerces, écoles et médecins. Le centre du village de Durbach, avec boulangerie, jardin d’enfants, auberges et exploitations viticoles, se trouve à seulement quelques minutes.
Ausstattung
- Garage indépendant en dur, avec sous-sol complet, revêtement en plaques d’Eternit - Chauffage au fioul datant de 2022 - Appartement indépendant - Sans compteurs séparés pour l’eau et l’électricité - 3 salles de bains avec fenêtres - Grand espace extérieur
Sonstige Angaben
***PREMIÈRE VISITE*** Lundi, le 10-11-2025, dans l'après-midi Inscription au préalable nécessaire : a.wurtz@bruening-immo.de
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen