Großzügige 3-Zimmerwohnung in Offenburg-Südweststadt
77656 Offenburg
243.000 €
96.74 m²
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnr
5745-7
Baujahr
1968
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
96.74 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
20
Kaufpreis
243.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2027-01-23
Endenergiebedarf
103.5
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2016
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Il n'est malheureusement pas possible de fixer un rendez-vous sans demander l'exposé. Veuillez noter qu'en raison des dispositions légales, les demandes ne peuvent pas être traitées par téléphone. Veuillez nous envoyer un mail.*** Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux à Offenbourg, qui laisse de la place pour vos propres idées et qui convainc en même temps par sa situation et sa substance ? Cet appartement de 3 pièces dans le quartier sud-ouest de la ville allie habitat et véritable potentiel de développement - parfait pour les petites familles ou les investisseurs ayant une vision à long terme. Sur une surface habitable d'environ 96,74 m², un plan d'ensemble avec des pièces lumineuses, un jardin d'hiver et des détails d'équipement pratiques vous attend. L'état nécessitant des travaux de rénovation offre la possibilité d'aménager un chez-soi entièrement selon vos idées ou de créer un investissement à haut rendement. Particulièrement attractif : l'appartement est disponible à court terme et offre une place de stationnement ainsi qu'un garage. - Hall d'entrée avec parquet et armoire encastrée - WC visiteurs avec raccordement pour machine à laver - cuisine, carrelée - Chambre à coucher avec armoire encastrée - salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo - chambre d'enfants avec accès au jardin d'hiver/balcon - Salon avec accès au jardin d'hiver/balcon - cave
Lage
L'appartement en copropriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et développé du sud-ouest d'Offenburg, très apprécié. Les commerces pour les besoins quotidiens, les boulangeries, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que les médecins sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville d'Offenburg, avec sa gastronomie variée, ses magasins et sa gare, n'est qu'à quelques minutes en voiture et est également facilement accessible à vélo ou par les transports en commun.
Ausstattung
- Fenêtres en plastique à double vitrage, en partie à triple vitrage - Armoire encastrée dans le couloir, ainsi que dans la chambre à coucher - balcon utilisable comme jardin d'hiver - place de stationnement libre, ainsi qu'une place de garage avec porte électrique - chauffage au mazout de 2016, installation solaire pour le chauffage de l'eau sanitaire
Sonstige Angaben
***PREMIÈRE POSSIBILITÉ DE VISITE*** vendredi 20.02.2026 dans l'après-midi Inscription obligatoire !
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen