Spacieuse maison près des vignes à Renchen-Village

Maison au calme à Renchen, dans l’Ortenau – beaux volumes et nombreuses possibilités. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et l’espace. Dans un environnement paisible de Renchen, au cœur du vignoble de l’Ortenau, cette maison aux multiples usages attend un nouveau projet de vie.

Ce qui rend cette propriété particulièrement attractive, c’est avant tout sa situation : en bordure immédiate des vignes, dans un cadre résidentiel agréable, avec très peu de passage et de généreux espaces autour de la maison. Agrandie au fil des années, elle offre aujourd’hui un ensemble rare composé de deux logements, d’une véranda, de plusieurs terrasses ainsi que d’un ancien espace professionnel avec de vastes surfaces annexes.

Cette maison avec deux unités d’habitation conviendra tout particulièrement aux personnes qui ont besoin de plus d’espace qu’une maison individuelle classique ne peut offrir : grande famille, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou combinaison habitation / travail sous un même toit. Le secteur séduit par son caractère champêtre, sa proximité avec la nature et son atmosphère sereine – un endroit où l’on rentre chez soi pour profiter d’un vrai calme au quotidien.

Description Niveau inférieur / Rez-de-chaussée, env. 65 m²

• Entrée
• Cuisine avec sortie indépendante côté garage
• Salon avec salle à manger séparée et terrasse
• Salle d’eau avec douche de plain-pied
• Chambre
• Buanderie / espace de stockage
• Grand couloir avec accès à l’ancien local d’activité
• Chaufferie

Ancien espace professionnel, env. 137 m²

• WC séparé
• Salle d’eau (hors service)
• Espace d’entrée
• Bureau indépendant avec entrée privative
• 2 pièces supplémentaires
• Studio avec accès à l’atelier (ancienne piscine) avec porte de garage plus récente
• Local technique de l’ancienne piscine

Rez-de-chaussée / Étage, env. 93 m² + jardin d’hiver env. 25 m² + extension env. 28 m²

• Entrée
• Salle de bains avec baignoire
• Salle d’eau (radiateur plutôt récent)
• 2 chambres
• 1 chambre supplémentaire (extension / aménagement de 1982)
• Salon avec poêle à bois et accès au grand balcon
• Salle à manger avec accès au jardin d’hiver et à l’espace terrasse
• Jardin d’hiver avec stores électriques (extension de 1982)
• Buanderie avec branchement lave-linge / extension de 1982

Étage / Accès par escalier en colimaçon au-dessus de la toiture du garage

• Entrée
• 1 pièce aménagée
• Potentiel d’aménagement : 1 pièce supplémentaire avec accès à la future terrasse de toit (préparée pour être finalisée)
• Espaces de rangement
• WC séparé (hors service)

Extérieurs

• Grande terrasse d’env. 100 m², partiellement couverte
• Salle de réception / espace convivial avec accès à la terrasse
• Garage et cour avec arrivée d’eau
• Carport à côté de l’ancien espace professionnel
• Jardinet à l’avant avec petite terrasse

La propriété est située dans un quartier calme de Renchen, nichée au cœur du paysage viticole typique de l'Ortenau, avec ses beaux sentiers de randonnée. Le cadre est rural et offre une nature abondante, de vastes panoramas et un voisinage agréable, composé principalement de maisons d'habitation et de terres agricoles. Cet emplacement offre une excellente qualité de vie, en particulier pour les personnes qui souhaitent s'éloigner du rythme effréné du quotidien et qui recherchent le calme ainsi qu'un cadre de vie serein.

Bien que l'environnement soit proche de la nature, les principaux services de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Des commerces, des écoles, des crèches ainsi que des médecins se trouvent à Renchen, à proximité, et dans les communes environnantes. La route nationale B3 ainsi que l’autoroute A5 qui passe à proximité assurent en outre une bonne desserte vers Offenbourg, Achern et Strasbourg. Ce site allie ainsi la tranquillité de la campagne à une infrastructure solide de l’Ortenau.

• 2009 : chauffage central au fioul
• 2015 : fenêtres à double vitrage
• 2015 : nouvelle porte d'entrée principale
• 2016 : nouvelles portes intérieures
• 2017 : étanchéification d'un mur extérieur de la cave
• 2012 : nouvelle porte de garage donnant sur l'atelier
• nouvelle toiture pour l'abri de voiture
• 2021 : agrandissement important de la terrasse
• 2023 : auvent de terrasse
• Poêle suédois
• Radiateurs en partie récents
• Câblage électrique en partie datant de 1982
• Sols en vinyle et stratifié
• Vers 1990 : salle de douche au rez-de-chaussée
• Citerne enterrée