F2 proche du centre avec grand balcon à Kehl

***Pour convenir d’une visite, nous vous remercions de demander le dossier par e-mail. La demande téléphonique du dossier est réservée aux clients déjà enregistrés.*** Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce F2 bien agencé bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Kehl. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat immobilier, comme logement pour un jeune adulte pendant ses études, ou encore comme pied-à-terre pratique dans le secteur de l’Ortenau. Le grand balcon prolonge agréablement le salon lumineux et valorise l’ensemble. Description: - Entrée avec dégagement, pouvant servir de vestiaire ou de dressing - Salon chaleureux avec cuisine ouverte et accès au balcon carrelé - Chambre avec sous-pente - Salle de bains sans fenêtre, avec vasque, WC et baignoire Une cave ainsi qu’un garage complètent l'offre.

L’appartement se situe dans un environnement résidentiel calme et agréable, dans un quartier recherché de Kehl. Le secteur se compose de résidences bien entretenues et permet de rejoindre facilement le centre-ville. Commerces, médecins, cafés et transports sont accessibles simplement au quotidien. Les bords du Rhin et des espaces verts à proximité immédiate participent à une qualité de vie appréciée. Strasbourg, Offenbourg, Appenweier et Willstätt sont rapidement accessibles. L’accès à l’autoroute A5 est proche, ce qui convient bien aux frontaliers. Le tram vers Strasbourg se rejoint en quelques minutes à vélo. La situation combine ainsi un cadre de vie calme avec un accès rapide aux principaux pôles de la région transfrontalière.

- Fenêtres à double vitrage avec cadres en bois - Fenêtres de toit dans la cuisine et la chambre - Sol stratifié aspect bois dans le salon et la chambre - Salle de bains sans fenêtre, avec carrelage ancien bien entretenu et équipements simples - Chauffage central au gaz avec appoint solaire pour la production d’eau chaude - Immeuble sans ascenseur - 1 garage