Bungalow avec jardin dans un quartier résidentiel de Willstätt

***Pour convenir d’une visite, nous vous remercions de demander le dossier par e-mail. La demande téléphonique du dossier est réservée aux clients déjà enregistrés.*** Vous recherchez à Willstätt une maison soigneusement entretenue avec un grand jardin ? Cette charmante maison individuelle pourrait bien être le bien que vous attendiez. Son salon lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, sa véranda accueillante et ses deux terrasses ensoleillées créent une atmosphère de vie particulièrement agréable. Son agencement bien pensé, son vaste jardin avec bassin ainsi que les nombreuses possibilités d’aménagement séduiront aussi bien une famille que des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Desciption: Rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire - WC séparés - Cuisine - Salon ensoleillé avec de grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse - Véranda avec accès à la terrasse - Petit bureau attenant au salon - 2 chambres - Salle de bains avec baignoire et douche séparée Sous-sol : - Escalier extérieur du sous-sol couvert - Salle d’eau avec WC - Chaufferie carrelée - Chambre d’amis carrelée avec fenêtre et chauffage - Grand garage - Cave Extérieurs : - 2 terrasses exposées est et sud - Serre - Jardin idyllique avec un petit étang - Carport

Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et établi d’un secteur recherché de la commune de Willstätt, dans l’Ortenau. Willstätt est appréciée pour la qualité de ses infrastructures et son cadre de vie agréable au quotidien. Les commerces de proximité, médecins, banques, ainsi que les écoles et structures d’accueil, sont accessibles en quelques minutes. La bonne accessibilité d’Offenbourg et la proximité de Strasbourg rendent cet emplacement particulièrement intéressant, notamment pour les actifs frontaliers. La maison bénéficie d’un environnement paisible, composé de maisons bien entretenues et d’un tissu résidentiel déjà établi. Les champs à proximité immédiate invitent à la promenade et aux loisirs de plein air.

- Construction : maison préfabriquée OKAL à ossature bois - Garage en sous-sol et carport - Façade crépie - Habillage du pignon en Fulgurit réalisé en 1999 - Toiture en tuiles terre cuite (type "Rheinpfanne"), refaite en 2004 - Chauffage central au fioul installé en 1991, brûleur remplacé en 2007 - Fenêtres en PVC à double vitrage isolant de 2005 - Volets roulants manuels - Ventilation décentralisée installée en 2014 - Climatisation installée en 2023 - Terrasse couverte et vitrée - Sols en stratifié, PVC et carrelage - Deux terrasses exposées est et sud - Petit étang / bassin avec poissons dans le jardin - Serre Travaux de rénovation / modernisation réalisés : - 1991 : installation du chauffage central au fioul - 1996 : couverture et fermeture de l’escalier extérieur du sous-sol - 1996 : vitrage de la terrasse / véranda - 1999 : rénovation de la façade par OKAL, avec mise en place d’une façade isolante en mousse rigide avec isolation thermique complète, y compris nouveau revêtement du pignon - 2004 : réfection de la couverture en tuiles type Rheinpfanne - 2007 : remplacement du brûleur de la chaudière - 2013 : isolation du plafond du rez-de-chaussée, côté combles, avec panneaux isolants en fibre de bois - 2022 : remplacement de la porte d’entrée