3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Top Lage

***Vous obtiendrez de plus amples informations en téléchargeant l'exposé. Veuillez noter qu'en raison des dispositions légales, les demandes ne peuvent pas être traitées par téléphone. Merci de nous envoyer un mail.*** Réalisez votre projet immobilier avec cet appartement à fort potentiel, à aménager selon vos envies ! À vendre : F3 à rénover, situé au 1er étage d’un immeuble dans une rue calme du centre-ville de Kehl. Grâce à sa distribution agréable et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant habiter à proximité de Strasbourg qu’à des investisseurs recherchant un appartement attractif dans le secteur de l’Ortenau. La proximité immédiate de la gare de Kehl et de la frontière franco-allemande rend cet appartement particulièrement intéressant pour les frontaliers travaillant en Allemagne ou à Strasbourg. Le logement peut également représenter une solution idéale pour des parents recherchant un pied-à-terre pour un enfant étudiant à Strasbourg ou dans le secteur de Willstätt. L’un des points forts du bien est la présence de deux balcons orientés différemment : le balcon ouest du séjour permet de profiter agréablement du soleil du soir, tandis que la loggia côté est, attenante à la cuisine et à la chambre d’enfant, est parfaite pour un café au soleil le matin. L’agencement bien pensé offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Après rénovation, cet appartement présente également un bon potentiel locatif, les logements 3 pièces situés à proximité de Strasbourg restant très recherchés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Kehl. 1er étage sans ascenseur - Entrée - Cagibis - Salle de bains avec fenêtre, douche et WC - Salon avec balcon orienté vers l'ouest - Chambre - Petite chambre avec accès à la loggia exposé est - Cuisine avec accès à la loggia Une cave ainsi qu’un espace dans le grenier complètent cette offre. À noter : L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

L’appartement se situe dans un quartier calme et central du centre-ville de Kehl. Commerces, restaurants, médecins, écoles et crèches sont facilement accessibles au quotidien. Grâce à la proximité de la gare de Kehl et de la frontière avec Strasbourg, l’emplacement convient parfaitement aux frontaliers et aux personnes souhaitant utiliser les transports en commun au quotidien. Pour les déplacements en voiture, le bien bénéficie également d’un accès rapide à la B28, au pont de l’Europe vers Strasbourg ainsi qu’à l’autoroute A5 en direction d’Offenburg, Karlsruhe et Fribourg. L’environnement offre également des possibilités appréciées de loisirs et de détente : médiathèque, cinéma, salle de spectacles et promenades le long du Rhin se trouvent à proximité. L’association d’une rue calme et d’un environnement urbain dynamique rend cette adresse attractive aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.

- Sols : PVC - Salle d’eau rénovée vers 2002 avec douche, lavabo et WC - Cuisine non équipée - Cave - Espace de rangement dans le grenier