Belle maison avec un terrain constructible Durbach
77770 Durbach
1.100.000 €
271.92 m²
1940 m²
10
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektnr
5600-7
Baujahr
1890
Zustand
Teilsaniert
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
271.92 m²
Grundstück
1940 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Kaufpreis
1.100.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 2,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-06-18
Energieverbrauch-kennwert
121
Primärenergieträger
Pellet
Baujahr laut Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Il n'est malheureusement pas possible de fixer un rendez-vous sans télécharger l'exposé. Veuillez noter qu'en raison des dispositions légales, les demandes ne peuvent pas être traitées par téléphone. Veuillez nous envoyer un mail.*** Cette maison avec 4 appartements bien entretenues, située dans un endroit très recherché de Durbach, conviendra aussi bien pour une utilisation personnelle, ou pour investir sur le long terme. Situé au milieu du vignoble, cette maison possède de nombreux points forts, comme des appartements spacieux, bien agencés et son potentiel d'évolution. Idéal pour les couples, les familles ou les seniors qui apprécient le cadre authentique de la vie à la campagne et la proximité d'Offenbourg. La maison n'est pas soumise à la protection des monuments historiques. À l'arrière du terrain, il est possible de construire une maison supplémentaire. Description: RDC Gauche: F3 de 76,35 m², loué depuis le 28.04.2022 1er étage: F2 de 54,01 m² - disponible 1er étage gauche: F3 de 79,38 m² avec balcon, loué depuis le 01.02.2016 Combles: F2 de 62,18 m², loué depuis le 01.11.2014 Sous-sol : - chaufferie - grande cave - salle de loisirs avec bar - cave commune Aménagements extérieurs : - grande cour pavée - chemin vers le garage - grand jardin à l'arrière ( terrain à bâtir avec plus de 1000 m² de terrain)
Lage
Durbach près d'Offenburg est situé à l'ouest de la Forêt-Noire, dans l'une des régions les plus ensoleillées d'Allemagne. Une belle qualité de vie, entouré par les vignobles et la nature.. Faisant partie de l'Ortenau, Durbach est connu pour ses vins de qualité, notamment le Riesling, tout en offrant un accès rapide à Offenbourg et à la région du Rhin supérieur.
Ausstattung
- Carrelage, plancher en bois, parquet, parquet stratifié, sols en vinyle et PVC - Fenêtres cadre en bois et en pvc (à double vitrage) - Volets battants et volets roulants Modernisations récentes: - chauffage à granulés de 2022 - panneaux solaires pour chauffer l'eau de 2023 - toiture et isolation de 1990 - façade, volets, charpente et balcons repeints en 2022
Sonstige Angaben
Nach Vereinbarung
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen