La maison
Le coin repas
La cuisine équipée
La chambre principale
Chambre 2
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La salle de bains
La terrasse sur le toit
WC séparé
Le balcon
La cuisine
L‘entrée de l‘immeuble
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Spacieux F4 en duplex à Herbolzheim (près de Lahr)

N° 4187-3

le prix   425 000 €

Adresse & Exposé

Bel appartement type F4 en duplex, avec beaucoup de lumière naturelle et de la place. Situé dans un quartier calme de Herbholzheim. L‘appartement est en bon état et rénové.
Un bien idéal comme nid douillet pour une famille, mais l‘ achat en tant qu‘investissement est également envisageable.
Possible loyer mensuel sans charges: environ 1.190 € + 60 € pour le garage au parking souterrain


Description:
1er étage
- Entrée
- Salle de bains avec fenêtre
- Chambre principale
- 2 chambres avec accès au balcon orienté sud

Combles
- WC séparé
- Cuisine équipée
- Salon/ salle à manger avec sortie sur la terrasse sur le toit orientée sud

Sous-sol 1
- Cave
- Buanderie

Sous-sol 2
- Local à vélos
- Box garage dans le parking souterrain



Données principales
  • Date de construction: 1999
  • Surface habitable: 118 m²
  • Chauffage central au gaz avec solaire pour l‘eau sanitaire
  • Sols: parquet et carrelage
  • Fenêtres double-vitrage avec cadres en bois
  • Cuisine équipée
  • Terrasse sur le toit et balcon orientés sud
  • Cave, buanderie, box dans le parking souterrain
  • Charges de copropriété: 330 € / mois
  • Performance énergétique (basée sur la consommation estimée) : 65 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : B
  • Certificat énergétique valable jusqu´au : 06.11.2028

Modernisations effectuées (immeuble):
- Peinture façade, fenêtres, rampes en 2020
- Nouveaux radiateurs en 2016


Herbolzheim est desservi par l‘autoroute A5 qui mène à Fribourg/ Brisgau et Karlruhe. Le bien se trouve dans un quartier calme et agréable avec des commerces, jardins d‘enfants et écoles.


Viktoriya Bäck
Interlocuteur:
Viktoriya Bäck
Conseillère immobilier
Transactions - Locations
téléphone (0049)781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Les prix indiqués sont hors taxes et frais. Afin d’estimer le coût total, ajoutez environ 10%, comprenant les frais de Notaires (1,5%), la taxe pour l’acquisition du terrain (5%) et les frais d’agence, qui s’élèvent à 2,975% du prix d’achat TC. La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
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Chambre 3
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L‘entrée
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La salle de bains
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La terrasse sur le toit
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WC séparé
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Le balcon
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