***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.***
Maison en très bon état dans un quartier résidentiel accueillant pour les enfants.
Ici, vous pourriez tout simplement défaire vos cartons et emménager.
Belle répartition ouverte de l'espace qui invite à la détente.
Sous-sol spacieux - parfait pour des espaces de loisirs.
Jardin bien entretenu à l'arrière, orienté sud-ouest, terrasse en partie couverte, abri de jardin et barbecue.
L'ensemble du jardin est clôturé - laissez vos enfants jouer dans le jardin en toute tranquillité.
Le jardin protégé et la proximité des champs sont également idéaux si vous possédez un chien.
Pour protéger votre voiture des intempéries, la construction d'un carport, voire d'un garage, serait envisageable.
Un raccordement électrique extérieur pour la recharge d'une voiture électrique est disponible.
L'installation d'une WallBox devrait être possible.
Description
Rez-de-chaussée
- Entrée avec vestiaire, débarras et WC séparé
- Salon/salle à manger ouvert avec cuisine américaine et plusieurs sorties sur la terrasse exposée ouest
Étage
- Couloir avec accès au grenier
- Salle de bains spacieuse avec douche de plain-pied, baignoire, WC
- 3 chambres à coucher
Sous-sol
- Couloir
- Cave
- Local technique avec chauffage, machine à laver et lavabo
- Grande pièce en sous-sol
Aménagement extérieur
- Terrasse couverte exposée ouest
- Cour avec gravier, construction d'un carport envisageable
- Abri de jardin
- Coin barbecue
- Jardin
Équipements :
- TV par satellite, raccordements dans toutes les pièces: séjour et chambres
- Connexion DSL dans toutes les pièces
- Sols en carrelage, granit
- Cuisine équipée d'environ 10-15 ans
- 2 places de stationnement extérieures
- La construction d'un carport serait envisageable
- Branchement électrique extérieur pour voiture électrique/hybride
- Installation d'une WallBox envisageable
- Terrasse couverte exposée ouest
- Toit de terrasse avec spots LED à intensité variable, radiateur et store électrique de 2020
- Abri de jardin
- Coin barbecue
- Box pour poubelles
- Puits
***SITUATION***
Rheinau - à proximité du passage de la frontière de Gambsheim.
Situation calme en bordure du village.
Courtes distances jusqu'à Achern ou Bühl.
6-7 km jusqu'à l'accès à l'autoroute A5.
La part des frais d'agence à charge de l'acheteur s'élève à 3,57 % du prix de vente, TVA inclus.
La demande de descriptif, d'adresse ou de visite implique l'acceptation des conditions générales de l'agence publiées sur notre site internet.
Pour les clients français 