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Maison avec piscine à Kehl

N° 4336-5

le prix   495 000 €

Adresse & Exposé

***L‘organisation de visites est possible uniquement après une demande d‘un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d‘avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.***

Cette spacieuse maison est située sur un beau terrain en bordure des champs. Offrez-vous le sentiment d'être en vacances : Profitez d'heures exubérantes au bord de votre propre piscine, détendez-vous dans votre sauna.

Conçue à l'origine comme maison pour une famille, un appartement séparé a été construit ultérieurement à l'étage.
Une utilisation comme maison pour deux familles est donc possible.

Le terrain de la maison est soumis à un bail emphytéotique.
Le loyer annuel pour le terrain s'élève à 1.954,26 €.
Le bail emphytéotique dure au total 99 ans.


Description :
Rez-de-chaussée
- Entrée spacieuse
- Salle de douche et WC
- Salon et salle à manger avec accès à la cuisine et à la terrasse
- Cuisine équipée
- Belle terrasse

Etage
- F4 indépendant (loué depuis 2019 pour 730 €/ mois)
- Couloir
- Cuisine
- Salle de bains avec douche et baignoire
- 3 chambres
- 2 balcons

Aménagements extérieurs
- Jardin avec piscine
- Abri de jardin avec sauna
- Grand garage
- Parking devant la maison



Données principales
  • Date de construction: 2003
  • Terrain: 611 m²
  • Surface habitable: 170 m²
  • Chauffage central au gaz, chauffage au sol au rdc
  • Bail emphytéotique: 1.954,26 €/ an
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine, abri de jardin avec sauna
  • Loyer du F4 à l'étage: 730 €
  • Performance énergétique (basée sur la consommation estimée) : 109 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : D
  • Indice de performance énergétique: basé sur la consommation
  • Certificat énergétique valable jusqu´au : 02.03.2032

Kehl-Village

Situé au calme en en bordure des champs.


LES FRAIS D'AGENCE, payables par l'acheteur, s'élèvent à 3,57 % du prix d'achat, TVA comprise.
Les demandes de descriptifs, d'adresses de biens ou de visites sont considérées comme une acceptation des conditions générales mentionnées sur notre site Internet.


Nils Stumm
Interlocuteur:
Nils Stumm
Gérant agence française
Chargé clientèle francophone
Transactions et locations
téléphone (0049)7851-9945995

  info@bruening-immo.de

La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
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