Le jardin
La maison
Le jardin
La maison
F3 au RDC avec sa terrasse
Salon au RDC
Cuisine équipée au RDC (sans éléctro-ménager)
Salon à l‘étage mansardé
Balcon à l‘étage
SDB à l‘étage
Chambre à l‘étage
Cuisine à l‘étage (propriéte du locataire)
Pièce à l‘étage mansardé
Sous-sol aménagé
Salle de douche au sous-sol
Buanderie au sous-sol
Sous-sol
Garage double
Le jardin

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Belle maison bi-famille avec un garage double à Kehl-Village

N° 4212-4

le prix   495 000 €

Adresse & Exposé
• RESERVÉ •

Idéal en tant qu‘investissement.
Idéal comme nid douillet pour la famille nombreuse.
Idéal pour vivre et travailler sous un même toit.
Idéal pour une occupation par le propriétaire avec un revenu locatif supplémentaire.


Description :
RDC: F3 de 113,51 m² (disponible à partir de juillet 2021)
- Entrée avec WC séparé
- Spacieux salon/salle à manger avec un poêle en faïence (poêle de fond), 2 sorties sur la terrasse exposée ouest et une sortie sur le balcon exposé sud
- Cuisine équipée (sans appareils électro-ménager), coin repas et garde-manger
- Couloir
- Chambre
- Salle de bain avec fenêtre, douche, baignoire, WC et double lavabo
- Chambre avec accès au balcon orienté sud

Étage mansardé: F3 de 100,32 m² (disponible début 2022)
- Entrée
- Salon/salle à manger lumineux avec sortie sur le balcon couvert exposé ouest
- Cuisine équipée (peut être achetée aux locataires)
- Couloir
- Bureau
- Salle de bains avec fenêtre, douche, baignoire et WC
- Chambre

Sous-sol
- Couloir avec accès individuel depuis l‘extérieur
- Espace de rangement sous les escaliers (remplace une cave pour l‘appartement à l‘étage mansardé)
- Salle de bains avec fenêtre, douche et WC
- Salle avec raccords d‘eau
- Couloir 2
- Chaufferie et réserve de fioul
- Pièce de passage avec grandes fenêtres et chauffage, anciennement utilisée comme bureau
- 2 pièces avec chauffage et grandes fenêtres, anciennement utilisées comme bureaux
- Buanderie
- Cave de l‘appartement au rez-de-chaussée


Données principales
  • Date de construction: 1987
  • Terrain: 857 m²
  • Surface habitable: 213 m²
  • Construction solide, brique poreuse de 30 cm
  • Fenêtres double vitrage isole avec cadres en bois au RDC - Lucarnes cadres en P
  • Chauffage central au fioul à partir de 1987
  • Poêle en faïence (poêle de fond) au rez-de-chaussée
  • Climatisation dans le salon/salle à manger du rez-de-chaussée
  • Compteurs individuels pour l‘eau, le chauffage et l‘électricité
  • Sols en vinyle: de 2020 au rez-de-chaussée, de 2017 à l‘étage mansardé
  • Performance énergétique (basée sur la consommation réelle) : 152 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : E
  • Certificat énergétique valable jusqu´au : 27.05.2021

Kehl-Village
Situation tranquille à la périphérie.
En quelques minutes, vous êtes à Kehl, Rheinau-Freistett ou Achern.
Commerces et écoles secondaires dans le village.


Vanessa Tschöpe
Interlocuteur:
Vanessa Tschöpe
Gérante
Transactions
téléphone (0049)7851-9945994

  info@bruening-immo.de

Les prix indiqués sont hors taxes et frais. Afin d’estimer le coût total, ajoutez environ 10%, comprenant les frais de Notaires (1,5%), la taxe pour l’acquisition du terrain (5%) et les frais d’agence, qui s’élèvent à 2,975% du prix d’achat TC. La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
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F3 au RDC avec sa terrasse
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Salon au RDC
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Cuisine équipée au RDC (sans éléctro-ménager)
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Salon à l‘étage mansardé
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Balcon à l‘étage
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SDB à l‘étage
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Chambre à l‘étage
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Cuisine à l‘étage (propriéte du locataire)
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Pièce à l‘étage mansardé
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Sous-sol aménagé
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Salle de douche au sous-sol
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Buanderie au sous-sol
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Sous-sol
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Garage double
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Le jardin
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