Image 1
Salon à l‘étage
Cuisine à l‘étage
Chambre à l‘étage
Salle de bains à l‘étage
Cuisine ouverte à l‘étage
Balcon à l‘étage
Salon/ salle à manger (étage mansardé)
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Chambre (étage mansardé)
Appartement au sous-sol
Le jardin
La cuisine au RDC
La cuisine au RDC
La cuisine au RDC
Le salon au RDC
Le salon au RDC
La salle de bains au RDC
Le dressing au RDC
La chambre au RDC
Le couloir du RDC
WC séparé au RDC avec branchement lave-linge

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Petit immeuble avec 4 appartements à Offenbourg-Village

N° 4206-7

le prix   695 000 €

Adresse & Exposé
• RESERVÉ •

Immeuble bien entretenu avec un jardin derrière la maison.

La propriété convient à une famille nombreuse. Tous les appartements sont en très bon état, lumineux et modernes. Ils diffèrent par leur surface ainsi que le nombre et la disposition des pièces, de sorte qu‘ils répondent à différents besoins.

Le bien serait également idéal pour un investisseur. Le total de loyer mensuel sans charges s‘élève à 2.854 € incluant les garages et parkings.
Un permis de construire pour une extension (annexe) est déjà disponible.


Description :
Sous-sol, appartement type F2 d‘environ 70 m².
- Entrée
- Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger
- Chambre
- Salle de bains

Rez-de-chaussée, appartement type F2 de 113,21 m².
- Entrée
- WC séparé
- Cuisine
- Salle de bains
- Salon / salle à manger avec sortie sur le jardin (terrasse)
- Chambre
- Dressing
- Débarras à l‘extérieur de l‘appartement

Étage supérieur, appartement type F4 de 125 m².
- Entrée
- Cuisine avec coin repas et sortie sur le balcon
- Cellier
- Salle de séjour avec sortie sur le balcon
- Chambre (1) avec sortie sur le balcon
- Salle de bains
- Chambre (2) d‘amis / bureau
- WC séparé
- Chambre (3)

Étage mansardé, appartement type F2 de de 60 m².
- Entrée
- Salon avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon
- Chambre
- Salle de bains
- Débarras à l‘extérieur de l‘appartement

Installations extérieures :
- 2 garages avec porte sectionnelle
- 1 place de parking devant la maison
- 1 place de parking pour camping-car

Il n‘y a pas d‘ascenseur dans la maison.


Données principales
  • Date de construction: 1998
  • Terrain: 541 m²
  • Surface habitable: 368 m²
  • Sols: parquet et carrelage - Fenêtres double vitrage avec cadres en bois
  • Chauffage central au fioul de 1998, poêle de faïence au sous-sol,chauffage so
  • Volets électriques - En partie chauffage au sol
  • 2 garages avec porte sectionnelle, 1 parking extérieur
  • 1 place couverte pour camping-car
  • Réserve de fioul avec une capacité de 6000l
  • Performance énergétique (basée sur la consommation estimée) : 59 kWh/m²*a
  • Certificat énergétique valable jusqu´au : 27.04.2027

Situation centrale dans un quartier Sud d‘Offenburg.
Le centre-ville n‘est qu‘à quelques minutes en voiture.
Bonne liaison avec la B3 direction Lahr.
Facteur récréatif élevé en raison de la proximité de la vallée de la Kinzig et de la plaine du Rhin.


Dieter Altmann
Interlocuteur:
Dieter Altmann
Directeur agence Offenburg

téléphone (0049)781-970 60 351

  info@bruening-immo.de

Les prix indiqués sont hors taxes et frais. Afin d’estimer le coût total, ajoutez environ 10%, comprenant les frais de Notaires (1,5%), la taxe pour l’acquisition du terrain (5%) et les frais d’agence, qui s’élèvent à 2,975% du prix d’achat TC. La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
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Image  1
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Salon à l‘étage
  Salon à l‘étage
Cuisine à l‘étage
  Cuisine à l‘étage
Chambre à l‘étage
  Chambre à l‘étage
Salle de bains à l‘étage
  Salle de bains à l‘étage
Cuisine ouverte à l‘étage
  Cuisine ouverte à l‘étage
Balcon à l‘étage
  Balcon à l‘étage
Salon/ salle à manger (étage mansardé)
  Salon/ salle à manger (étage mansardé)
Image  9
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Chambre (étage mansardé)
  Chambre (étage mansardé)
Appartement au sous-sol
  Appartement au sous-sol
Le jardin
  Le jardin
La cuisine au RDC
  La cuisine au RDC
La cuisine au RDC
  La cuisine au RDC
La cuisine au RDC
  La cuisine au RDC
Le salon au RDC
  Le salon au RDC
Le salon au RDC
  Le salon au RDC
La salle de bains au RDC
  La salle de bains au RDC
Le dressing au RDC
  Le dressing au RDC
La chambre au RDC
  La chambre au RDC
Le couloir du RDC
  Le couloir du RDC
WC séparé au RDC avec branchement lave-linge
  WC séparé au RDC avec branchement lave-linge
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