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Domaine sur 28 ares avec un immense potentiel à Rodern

N° 4129-5

le prix   774 500 €

Adresse & Exposé

Le domaine est situé sur la commune de Rodern, et possède une vue sur le château du Haut-Koenigsbourg, et sur les Vosges. Il se trouve à la lisière du village et donne directement sur les vignes.
Le domaine possède 28 ares, dont un spacieux jardin, et une grande cour, qui peut être utilisée comme parking.


Description

Le bâtiment est divisé en 2 parties :
Le restaurant (plus en activité) – 241,60 m²

- très belle salle de 57 m², avec de magnifiques tables en bois, et des chaises sculptées en bois en forme de personnages traditionnels alsaciens
- seconde salle de 44 m² avec le bar
- cuisine professionnelle de 23 m²
- spacieuse cave

À l’étage du restaurant se trouvent, un appartement F 3, ainsi qu’une salle de bains, des WC pour le restaurant, et 3 autres pièces.

Le gîte d‘une surface de 292,68 m² , 10 chambres – avec pour chacune une salle d’eau et un WC
RDC : 5 chambres aménagées, dont une suite avec accès à la terrasse avec une vue sur le Haut-Koenigsbourg
ETG : 5 chambres aménagées, dont une suite avec 2 pièces
Sous-sol : Cave – 4 Garages

Le bien nécessite de très importants travaux de rénovation.
Selon l’utilisation souhaitée, il conviendra de vérifier auprès des services compétents la faisabilité juridique du projet.


Données principales
  • Terrain: 2804 m²
  • Surface habitable: 534 m²
  • Performance énergétique (basée sur la consommation réelle) : 198 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : d

Situé à 15 minutes du Haut Koenigsbourg, et également à proximité de la Montagne des singes, et de la Volerie des Aigles, le domaine possède un emplacement exceptionnel, qui peut être valorisé de nombreuses façons.
À quelques pas des vignes, et de la forêt, la situation est idéale pour tous les amoureux de la nature, pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et pour se ressourcer.


Nils Stumm
Interlocuteur:
Nils Stumm
Gérant agence française
Chargé clientèle francophone
Transactions et locations
téléphone (0049)7851-7079

  info@bruening-immo.de

La demande d‘un exposé, de l‘adresse ou bien d‘une visite implique l‘acceptation des Conditions générales.
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