Zentrale und großzügige 2-Zimmerwohnung in Gengenbach

Zentral gelegene und großzügige 2-Zimmerwohnung in Gengenbach
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Badezimmer



77723 Gengenbach

299.000 €

80.34 m²

1104 m²

2



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektnr

5585-7

Baujahr

2007

Zustand

modernisiert

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

80.34 m²

Grundstück

1104 m²

Anzahl Schlafzimmer

1



Kosten

Kaufpreis

299.000 €



Energieausweis

0
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/m2a
D

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2031-03-01

Energieverbrauch-kennwert

121

Baujahr laut Energieausweis

2009

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***Il n'est malheureusement pas possible de fixer un rendez-vous sans demander l'exposé. Veuillez noter qu'en raison des dispositions légales, les demandes ne peuvent pas être traitées par téléphone. Veuillez nous envoyer un mail.*** Vous cherchez un appartement modernisé de 2 pièces à Gengenbach ? Alors celui-ci devrait répondre à vos attentes. L'appartement est très bien entretenu, il est lumineux et de bonne qualité dès l'entrée et a un plan ouvert. Le salon/salle à manger est accueillant - parfait pour les couples, les personnes âgées ou les investisseurs qui cherchent quelque chose d'assuré pour l'avenir. Un balcon, un ascenseur et un emplacement de parking souterrain complètent le tout - on ne trouve pas tous les jours un tel ensemble à cet endroit. Le quartier est calme, mais suffisamment central pour que tout soit rapidement accessible. Distribution : - Hall d'entrée - WC visiteurs - chambre à coucher - salle de bain lumière du jour - cuisine - salon/salle à manger ouvert - balcon

Lage

La propriété est située au centre de Gengenbach, à quelques pas de la gare et donc parfaitement desservie par les transports en commun. La vieille ville historique avec ses charmantes maisons à colombages, ses cafés et ses commerces est facilement accessible à pied. Les écoles, les commerces de proximité et les activités de loisirs se trouvent également dans les environs directs. La combinaison d'un quartier résidentiel calme et développé et d'un accès rapide à tous les points importants de la vie quotidienne en fait un environnement attrayant pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient les courtes distances.

Ausstattung

- fenêtres isolantes en plastique - volets roulants électriques - salle de bains avec douche, WC, baignoire et 2 lavabos - espace généreux - place de stationnement dans le garage souterrain - cave - raccordement pour machine à laver dans la salle de bain - cuisine équipée - chauffage central au gaz de 2007 - état très soigné et de haute qualité

Sonstige Angaben

***PREMIÈRE POSSIBILITÉ DE VISITE*** jeudi 11.12.2025 dans l'après-midi Inscription obligatoire !

Ihr Ansprechpartner

Adrian Wurtz - Immobilienmakler Offenburg

Adrian Wurtz

Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien

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