Une maison de qualité pour les amoureux de la nature

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77694 Kehl

639.000 €

177 m²

574 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5175-2

Baujahr

2013

Zustand

neuwertig

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl Terrassen

2

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

177 m²

Einliegerwohnung

Ja

Grundstück

574 m²

Anzahl Schlafzimmer

2



Kosten

Kaufpreis

639.000 €

Außen-Courtage

3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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>250
A+
A
B
C
D
E
F
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H
62.5 kWh/m2a
B

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

05.12.2033

Energieverbrauch-kennwert

62.5

Primärenergieträger

Gas

Baujahr laut Energieausweis

2012

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.*** Cette maison en bois solide, construite en dur, apporte une dose supplémentaire de confort et de bien-être à votre quotidien. Grâce à sa situation idyllique au bord d'un biotope, c'est un chez-soi est idéale pour tous ceux qui ont besoin de la proximité de la nature pour se détendre. Rez-de-chaussée : - entrée avec escalier menant à l'étage supérieur (possibilité de location séparée garantie). - couloir avec accès au local technique - petite pièce d'eau avec douche et WC - salon/salle à manger avec poêle suédois, grandes fenêtres et sortie sur la terrasse - cuisine avec cellier - chambre avec dressing - grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche accessible aux personnes handicapées Étage : - grande chambre - appartement indépendant avec balcon, salle de douche et cuisine équipée, dressing et espace de rangement Aménagements extérieurs : - deux terrasses couvertes dont une avec store - abri de jardin isolé, utilisable comme réserve et espace de rangement - grand débarras et local à vélos à côté du carport - jardin décoratif aménagé avec soin - petit verger

Lage

Kehl-Village Très beau quartier résidentiel au calme dans un cadre idyllique. Emplacement imprenable.

Ausstattung

- maison en bois construite en madriers ronds d'épicéa avec poutres en bois collées - chauffage au gaz à condensation - installation solaire pour l'appoint d'eau sanitaire - triple vitrage avec cadres en bois et ventilation par les fenêtres - volets roulants électriques - store électrique - portes en bois massif - sols carrelés - salle de bains avec sol carrelé classe d'anti-glissement 4 - sols stratifiés - isolation contre les bruits d'impact entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur - dalle de sol de 30 cm d'épaisseur, entièrement isolée - câbles pour installation photovoltaïque posés, également pour une borne de recharge murale - 2 compteurs pour l'électricité et l'eau - toit avec environ 36 cm d'isolation Tous les travaux de bois et de menuiserie ont été réalisés en autogestion.

Sonstige Angaben

Vous souhaitez visiter ce bien immobilier ? Il vous suffit de nous envoyer un e-mail. Idéalement, vous me communiquerez deux ou trois disponibilités pour que je puisse organiser la visite dans les meilleurs délais.

Ihr Ansprechpartner

Dany Brüning

Geschäftsführende Gesellschafterin, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Dipl. Sachverständige DIA

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Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen