Superbe maison mitoyenne dans un village calme de Kehl
77694 Kehl / Neumühl
275.000 €
131.88 m²
217 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Objektnr
5599-3
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
131.88 m²
Grundstück
217 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-03-24
Endenergiebedarf
270.3
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1997
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** Vous trouverez ici une maison très bien entretenue dans un quartier résidentiel agréable. Pourquoi ce bien est-il intéressant pour les familles ou les investisseurs ? Cette maison mitoyenne très bien entretenue convainc par son plan bien conçu sur une surface habitable d'environ 131 m², répartie sur quatre étages. La propriété se trouve dans un endroit calme et offre aux familles comme aux couples beaucoup d'espace pour s'épanouir. Outre un vaste salon/salle à manger, la maison dispose de plusieurs pièces utilisables individuellement, d'une loggia couverte et d'un accès direct du jardin au garage. L'équipement constamment modernisé (par ex. nouvelle porte de garage, nouveau vitrage des fenêtres, isolation du toit) fait de cette maison une option de logement à la fois solide et attrayante. Un espace aménagé de manière astucieuse ainsi que la cave, des espaces de loisirs et des espaces extérieurs complètent l'offre. La maison est louée à une personne fiable depuis 1986. Le loyer annuel actuel s'élève à 6.720 euros. Description : Rez-de-chaussée - WC séparé avec fenêtre - Cuisine - Salon / salle à manger 1er étage - Couloir - Chambre - Salle de bain sans fenêtre, avec baignoire 2ème étage - Chambre mansardée - Débarras - Loggia couverte, revêtement en bois Sous-sol : - Chaufferie - Buanderie - Salle de loisirs - Accès au jardin / garage
Lage
Cette maison mitoyenne est située dans un village calme et familial de Kehl. L'environnement se caractérise par un voisinage développé, des jardins soignés et une atmosphère d'habitation détendue. En plus de sa situation proche de la nature, elle est bien desservie par les transports en commun vers le centre de Kehl et vers Strasbourg. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les transports en commun se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. Le quartier offre une combinaison idéale de calme rural et d'infrastructures proches de la ville.
Ausstattung
- Nouvelle toiture et isolation en 2010 - Chauffage de 1997 - Nouvelle cuve à fioul 2011 - Porte de garage électrique de 2022 - Couverture du toit du garage en 2010 - Garage mitoyen avec accès au jardin ou passage vers la cave de la maison - Nouvelles fenêtres en verre thermo-isolant dans le salon et la porte de la terrasse
Sonstige Angaben
***PREMIÈRE POSSIBILITÉ DE VISITER*** Mardi, le 24 juin 2025, dans l'après-midi. Inscription obligatoire !
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen