Studio avec terrasse spacieuse à Sasbach

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77880 Sasbach

150.000 €

35 m²

1036 m²

1



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Objektnr

5248-4

Baujahr

1993

Anzahl Zimmer

1

Anzahl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

6.2 m²

Anzahl Wohn-/Schlafzimmer

1

Anzahl Terrassen

1

Wohnfläche

35 m²

Grundstück

1036 m²

Anzahl Wohneinheiten

9



Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Außen-Courtage

2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
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22.4 kWh/m2a
A+

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2033-12-14

Endenergiebedarf

22.4

Primärenergieträger

Wärmepumpe Luft

Baujahr laut Energieausweis

1995

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.*** Appartement en excellent état et avec des équipements de qualité. PREMIÈRE OCCUPATION APRÈS RÉNOVATION COMPLÈTE - Classe d'efficacité énergétique A+. Ce bien immobilier vous offre un confort optimal selon les normes les plus récentes. L'appartement idéal pour les célibataires, comme premier logement ou comme investissement. Cet appartement est vraiment exceptionnel : il est rare de trouver des studios avec un spacieux espace extérieur. Grâce à la généreuse terrasse orientée vers l'ouest et aux grandes baies vitrées, vous pouvez agrandir votre espace de vie d'environ 20 m² pendant les mois les plus chauds. Description : Rez-de-chaussée, studio, env. 35 m². - couloir - salon-chambre avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasse donnant sur l'ouest - salle de bains sans fenêtres avec douche de plain-pied et WC Le studio se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu avec 9 logements. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave. AUTRES APPARTEMENTS DANS LE MÊME IMMEUBLE : F4 Obj. 5247-4: https://www.bruening-immo.de/fr/f4-a-l'etat-neuf-avec-terrasse-a-sasbach-5247-4

Lage

Sasbach Rue calme à proximité du centre-ville. Commerces, poste, banque et diverses possibilités de restauration accessibles en quelques minutes à pied. Courtes distances jusqu'au centre-ville d'Achen (env. 3-4 minutes en voiture) et à l'autoroute A5. La Forêt-Noire est à seulement 10 minutes en voiture. La région est connue pour sa belle nature, ses vertus curatives et sa gastronomie de qualité.

Ausstattung

- construction massive - année de construction initiale 1993/1994 - rénovation principale en 2023 selon le standard KFW 70 - plafonds : sous-sol + rez-de-chaussée construction massive, étage poutres en bois - murs extérieurs avec revêtement métallique - couverture du toit : panneaux composites en aluminium et installation photovoltaïque sur le toit intérieur (env. 60 %) - isolation du toit : GUTEX panneau de fibres de bois 6 cm + laine minérale 20 cm - installation photovoltaïque sur le toit intérieur : accumulateur de 11 kW, 29,9 kWh, 100 % de consommation propre - fenêtres triple vitrage avec cadres en PVC - volets roulants (électriques) - ventilation décentralisée et récupération de chaleur - pompe à chaleur air/eau - chauffage au sol - production d'eau chaude centralisée - chauffe-eau instantané électrique pour la production d'eau chaude (station d'appartement) - carrelage et parquet de qualité - cuisine équipée moderne et de qualité - plafonniers - cave - terrasse orientée ouest - place de stationnement extérieur * IL N'Y A PAS ENCORE DE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ. ACTUELLEMENT, LES COPROPRIÉTAIRES RÈGLENT CELA ENTRE EUX. * IL EST PRÉVU DE FAIRE APPEL À UN SERVICE DE CONCIERGERIE. * LES DONNÉES CONCERNANT LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ SONT ESTIMÉES. BASE : environ 2,80€/m² de surface habitable, réserve comprise (= 4 €/m²/an ou environ 0,35 €/m²/mois)

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Tschöpe

Geschäftsführerin, Verkauf, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Gepr. Immobilienfachwirtin IHK

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