Spacieuse maison individuelle dans un quartier calme de Lahr
77933 Lahr/Schwarzwald / Kuhbach
325.000 €
102 m²
1300 m²
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5399-7
Baujahr
1950
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
102 m²
Grundstück
1300 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-08-22
Endenergiebedarf
406.9
Baujahr laut Energieausweis
2013
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** Dans l’impossibilité de traiter vos questions et demandes de visites par téléphone, nous vous saurions gré de bien vouloir nous adresser un mail si vous êtes intéressé par un bien. Merci pour votre compréhension.*** Vivre au cœur d’un environnement verdoyant. Charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme, avec un grand terrain offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de loisirs. L’endroit idéal pour une famille avec enfants. Actuellement louée, la disponibilité est à convenir. À l’arrière du terrain, une construction supplémentaire pourrait éventuellement être envisagée, sous réserve d’autorisation. Description : Rez-de-chaussée - Entrée - WC séparé - Cuisine avec sortie sur le jardin - Chambre d'amis /bureau - Salon/salle à manger Combles - Couloir - Salle de bains - Chambre principale avec dressing - Chambre Sous-sol - Chaufferie et buanderie - Réserve/stockage - Réserve/entrepôt avec sol naturel Aménagements extérieurs - Abri de jardin - Garage
Lage
Située dans un quartier prisé de Lahr, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et idyllique à la lisière de la Forêt-Noire. Vous y apprécierez le calme et la qualité de vie, tout en restant proche du centre-ville. Crèche, école primaire, boulangerie et restaurants sont facilement accessibles à pied. Le centre de Lahr, avec ses nombreuses possibilités de shopping et de loisirs, se rejoint en quelques minutes seulement. Grâce à la B415 et à l’autoroute A5 à proximité, vous bénéficiez également d’excellentes liaisons vers Fribourg, Offenburg et Strasbourg. L'emplacement combine de manière idéale un habitat proche de la nature et l'accès rapide aux infrastructures urbaines - un site attractif pour les familles, les couples et les amoureux de la nature.
Ausstattung
-Revêtements de sol : moquette, PVC, parquet stratifié et carrelage - Combles isolés en 2004 - Salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un lavabo - Chaudière au gaz installée en 2013 - Garage avec grenier - Maison de jardin avec 2 pièces - Installation électrique trifilaire Rénovations : - Fenêtres en PVC côté pignon avec volets roulants (2024) - Chauffage au gaz (2013)
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen