Spacieuse maison familiale à Kehl-Village

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77694 Kehl

370.000 €

124.55 m²

647 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Bungalow

Objektnr

5312-4

Baujahr

1976

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Terrassen

1

Anzahl sep. WC

2

Wohnfläche

124.55 m²

Grundstück

647 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Außen-Courtage

3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises



Energieausweis

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A+
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320 kWh/m2a
H

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2034-05-23

Endenergiebedarf

320

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1991

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Merci de votre compréhension.*** Situé dans une rue calme avec de jolis jardins à l'avant, cette maison de plain-pied n'attend que de voir grandir les enfants. Idéal pour bricoleurs et créatifs : ici, vous pouvez réaliser vos idées et faire briller la maison d'un nouvel éclat. La répartition des pièces au rez-de-chaussée a été bien pensée pour être adaptée à la vie quotidienne d'une famille active. Suffisamment d'espace pour les moments de partage, mais aussi des possibilités de se retirer, garantissent une cohabitation détendue. Dans la grande salle de loisirs au sous-sol, les enfants peuvent jouer et s'amuser en toute sécurité, même pendant la saison froide. Le jardin bien entretenu avec ses arbres fruitiers est un endroit idyllique où petits et grands peuvent profiter de l'été. Description : Rez-de-chaussée (de plain-pied) - entrée spacieuse avec accès au garage, à la cave et au jardin - WC séparé Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée surélevé) - couloir - 2 chambres - grand salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse sud - cuisine avec sortie sur la terrasse sud - WC séparé - salle de bains avec douche, baignoire et urinoir - chambre principale Combles servant de grenier.

Lage

Kehl-Village Situation calme, jardins d'enfants sur place. Écoles primaires et secondaires dans les quartiers voisins. Bonne desserte par la route B28, les transports en commun et le Metro-Rhin qui relie Strasbourg et Offenbourg.

Ausstattung

- construction massive (KG 30 cm Bn 250 ; RDC 30 +25 cm béton-gaz ; DG 25 cm béton-gaz) - murs de séparation en blocs creux ou similaires - dalles en béton armé en Bn 250 - tuiles de toit en béton - fenêtres double vitrage avec cadres en bois datant de l'année de construction - volets roulants disponibles, en partie électriques - chauffage central au fioul vers 1991 ? ?? (chaudière basse température) - climatisation dans le salon - lignes électriques à triphasé sans FI - coffret électrique de 1976 - TV par câble - interphone avec caméra - sous-sol complet, 3 pièces aménagées (non comprises dans la surface habitable) - garage avec porte électrique vers 2002 - terrasse sud avec store (électrique) - puits Rénovations/modernisation effectuées : - entretien annuel de l'installation de chauffage - 4x 1.100L citernes à fioul de sécurité entièrement en plastique 2021 - brûleur à fioul en 2020 - isolation du plafond de l'étage supérieur (pas les pentes du toit) vers 2014 - transformation du toit du garage 1991

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Tschöpe

Geschäftsführerin, Verkauf, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Gepr. Immobilienfachwirtin IHK

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