Réalisez votre projet : Grande maison familiale à Neuried
77743 Neuried
288.000 €
205.16 m²
679 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5388-2
Baujahr
1900
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
370.73 m²
Balkon-/Terrassenfläche
20
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
205.16 m²
Grundstück
679 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
288.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-11-15
Endenergiebedarf
407.2
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1965
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des exigences légales, les visites ne peuvent être organisées qu’après une demande de descriptif complet du bien. Merci pour votre compréhension.*** Nous vous présentons cette charmante maison de famille, autrefois à colombages, avec un bâtiment annexe aménageable. La propriété offre un excellent potentiel, en particulier pour les grandes familles cherchant un espace à personnaliser selon leurs besoins. À l’arrière, le jardin peut devenir un coin de détente ou un potager, tandis que les pièces et le bâtiment annexe fournissent des espaces idéaux pour des loisirs ou des projets personnels. Description Rez-de-chaussée (surface habitable d’environ 97,56 m²) - entrée avec escalier - salon - pièce traversante - cuisine avec accès au bâtiment annexe - salle de douche rénovée vers 1990 - belle salle pour recevoir Bâtiment annexe (anciennes écuries, surface utile d’environ 126,44 m²) - buanderie - couloir - local à vélos - atelier - garage avec de nombreux espaces de rangement Étage supérieur, surélévation datant de 1966 (surface habitable d’environ 81,48 m²) - couloir - 3 chambres - salle de bains Bâtiment annexe : Combles aménageables, très grande terrasse sur le toit (surface habitable calculée à 1/4 = environ 21,88 m²) Un petit sous-sol (vide sanitaire) est également présent.
Lage
Neuried – Quartier calme et pratique, maison avec un jardin intime et un accès rapide aux commodités. Cette propriété à Neuried allie un emplacement central, situé le long de l’axe principal L75, à la possibilité de profiter d’un espace de tranquillité privé. La charmante maison est implantée directement le long de la route nationale L75, dont la limitation de vitesse à 30 km/h dans ce secteur réduit les nuisances sonores. Elle offre ainsi une excellente accessibilité tout en disposant d’un jardin protégé à l’arrière, idéal pour ceux qui souhaitent un petit coin de verdure à Neuried. Infrastructures familiales à Neuried : La commune met à disposition deux écoles primaires et un collège. Les commerces de proximité facilitent le quotidien : un magasin discount se trouve à 2-3 minutes, tandis qu’un supermarché situé dans la commune voisine est accessible en environ 5 minutes en voiture. Cette proximité des services essentiels et les horaires adaptés aux familles font de cet emplacement un choix parfait pour les familles et les actifs.
Ausstattung
- Chauffage au fioul - Simple vitrage - Salle de douche de 1990 - Salle de bains de 1966 - Boitier électrique de 2021
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen