Pour investisseur : F3 au centre de Kehl
77694 Kehl
275.000 €
99.72 m²
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnr
5635-5
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
99.72 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-02-22
Energieverbrauch-kennwert
138
Baujahr laut Energieausweis
2002
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** À vendre : appartement F3 spacieux au cœur de Kehl – avec balcon, vue dégagée et bail longue durée Ce charmant appartement de type F3 saura vous convaincre par son emplacement idéal à Kehl, directement au bord du Rosengarten, dans un cadre verdoyant et résidentiel. Depuis le balcon orienté ouest, vous profitez d’une vue imprenable sur la verdure environnante et l’église voisine – un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un bien idéal pour les investisseurs ! Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble résidentiel bien entretenu, occupé majoritairement par des propriétaires. Le vendeur – également occupant – demeurera dans le logement en tant que locataire, avec un bail contractuel sécurisé d’une durée de 10 ans. Cela signifie qu’une occupation personnelle à court terme n’est pas possible. Cette opportunité convient donc parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé ou aux acquéreurs planifiant une utilisation personnelle à plus long terme, par exemple comme résidence confortable pour la retraite. Description - Entrée - WC séparé - Séjour lumineux avec accès au balcon ouest et vue sur la verdure - Salle à manger attenante, ouverte vers la cuisine - Cuisine équipée avec accès au balcon - Salle de bains avec douche - 2 chambres, chacune avec accès à la loggia orientée nord - Cave privative - Garage fermé
Lage
Emplacement de choix au centre-ville de Kehl Profitez d'une rue calme à quelques pas du centre ville. La zone piétonne, la promenade du Rhin, le tram D, la gare ainsi que les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Situation idéale pour transfrontaliers.
Ausstattung
- Chauffage central au gaz (installé en 2002) - Balcon orienté ouest, loggia orientée nord - Cave - Garage
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen