Pour investisseur : F3 au centre de Kehl

Investissement à Kehl
Jardin des roses
Balcon
Balcon
Balcon
Salon
Salle à manger
Chambre
Chambre
Loggia
Chambre
Salle de bains
Salle de bains
Cuisine
WC séparé
Salle à manger
Entrée
Salon/ salle à manger
Immeuble



77694 Kehl

275.000 €

99.72 m²

3



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektnr

5635-5

Baujahr

1976

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Balkone

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

99.72 m²

Anzahl Schlafzimmer

2



Kosten

Kaufpreis

275.000 €



Energieausweis

0
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/m2a
E

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

2028-02-22

Energieverbrauch-kennwert

138

Baujahr laut Energieausweis

2002

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** À vendre : appartement F3 spacieux au cœur de Kehl – avec balcon, vue dégagée et bail longue durée Ce charmant appartement de type F3 saura vous convaincre par son emplacement idéal à Kehl, directement au bord du Rosengarten, dans un cadre verdoyant et résidentiel. Depuis le balcon orienté ouest, vous profitez d’une vue imprenable sur la verdure environnante et l’église voisine – un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un bien idéal pour les investisseurs ! Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble résidentiel bien entretenu, occupé majoritairement par des propriétaires. Le vendeur – également occupant – demeurera dans le logement en tant que locataire, avec un bail contractuel sécurisé d’une durée de 10 ans. Cela signifie qu’une occupation personnelle à court terme n’est pas possible. Cette opportunité convient donc parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé ou aux acquéreurs planifiant une utilisation personnelle à plus long terme, par exemple comme résidence confortable pour la retraite. Description - Entrée - WC séparé - Séjour lumineux avec accès au balcon ouest et vue sur la verdure - Salle à manger attenante, ouverte vers la cuisine - Cuisine équipée avec accès au balcon - Salle de bains avec douche - 2 chambres, chacune avec accès à la loggia orientée nord - Cave privative - Garage fermé

Lage

Emplacement de choix au centre-ville de Kehl Profitez d'une rue calme à quelques pas du centre ville. La zone piétonne, la promenade du Rhin, le tram D, la gare ainsi que les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Situation idéale pour transfrontaliers.

Ausstattung

- Chauffage central au gaz (installé en 2002) - Balcon orienté ouest, loggia orientée nord - Cave - Garage

Ihr Ansprechpartner

Nils Stumm, Immobilienmakler

Nils Stumm

Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Gewerbe, Wertermittlungen

Inhaber Niederlassung Strasbourg

zertifizierter Immobilienmakler (DIA)

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