Petite maison au Kronenhof à Kehl

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77694 Kehl

295.000 €

82 m²

633 m²

4



Objektdaten

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektnr

5263-2

Baujahr

1935

Zustand

Gepflegt

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl Badezimmer

1

Nutzfläche

106 m²

Anzahl sep. WC

1

Wohnfläche

82 m²

Grundstück

633 m²

Anzahl Schlafzimmer

3



Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Außen-Courtage

3,57 % (TTC) du prix d'achat



Energieausweis

0
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A+
A
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487.8 kWh/m2a
H

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

2034-03-25

Endenergiebedarf

487.8

Primärenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

2005

Gebäudeart

Wohn



Objektbeschreibung

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.*** Cette petite maison du Kronenhof se trouve à environ 100 m de la forêt Rhénane, dans un cadre verdoyant. Elle offre de la place à une petite famille et un lieu de retraite confortable loin du stress quotidien. Valeur de Rareté : dans ce quartier résidentiel recherché, il est rare de trouver des maisons à vendre. Description : Rez-de-chaussée - entrée - WC séparé - salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche séparée - cuisine équipée - salon avec parquet et plafond en bois - petit bureau/ chambre d'amis dans l'annexe anciennement étable Combles - 2 chambres Annexe avec petit atelier (anciennement réserve de bois) Sous-sol - buanderie carrelée - chaufferie carrelée - cave carrelée Aménagements extérieurs - garage et place de parking - cour pavée - jardin avec petit étang

Lage

Laissez-vous envoûter par le charme de la cité Kronenhof et vivez dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la ville. Authentique, proche de la nature et solidaire – c'est ainsi que l'on peut décrire le mode de vie ici. Si le quartier de Kronenhof semble presque historique en comparaison avec le quartier voisin de Schneeflären, il est pourtant encore relativement récent avec ses 92 ans à peine. On a du mal à croire qu'il s'agissait à l'origine d'un terrain d'entraînement pour les pionniers de Kehl. Le courage né de la nécessité a fait naître ici un lotissement très particulier, et même si peu de maisons sont encore dans leur état initial, on ressent toujours la cohésion de la communauté qui était à l'origine du projet. La chronique de l'association du lotissement commente les débuts dans les années 1920 : "Leur propre situation désolante donna aux hommes l'idée de créer un quartier par eux-mêmes sur ce terrain vague". Les décennies passées ont laissé des traces. Les destructions dues à la guerre et les inondations font désormais partie de l'histoire depuis longtemps. Des améliorations constantes, des agrandissements et des surélévations ont marqué les habitations et contribué à faire du Kronenhof le quartier résidentiel si apprécié aujourd'hui.

Ausstattung

2001: isolation 2001: salle de bains 2005 : chauffage au fioul 2010: fenêtres double vitrage avec cadres en bois 2012: cuisine équipée Sol en parquet et en liège

Ihr Ansprechpartner

Dany Brüning

Geschäftsführende Gesellschafterin, Akquise, Wertermittlungen

Dipl. Immobilienwirtin DIA

Dipl. Sachverständige DIA

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