Petit immeuble neuf dans un quartier prisé de Kehl
77694 Kehl / Kork
1.850.000 €
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektnr
5327-5
Baujahr
2024
Gesamtfläche
466.21 m²
Vermietbare Fläche
466.21
Kaufpreis
1.850.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
26.7
Primärenergieträger
Wärmepumpe Luft
Baujahr laut Energieausweis
2024
Gebäudeart
Nicht Wohn
Objektbeschreibung
Immeuble neuf à acheter dans un emplacement de choix à Kehl ! ***En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien par mail. Merci de votre compréhension.*** Découvrez ce projet de construction intéressant dans un quartier très prisé de Kehl. Le complexe résidentiel moderne avec un mélange d'appartements spacieux, de nombreux atouts intéressants et un équipement de haute qualité n'attend que de vous convaincre. Au bout d'une impasse idyllique, un immeuble d'habitation moderne (maison à efficacité énergique standard KfW 55 en construction massive) comprenant au total 5 logements est en cours de construction. L'achèvement, y compris les aménagements extérieurs, est prévu pour le troisième trimestre 2024. L'immeuble entier ou les appartements individuels sont disponibles à la vente. Au total, ce sont environ 466 m² de surface habitable répartis sur 5 appartements qui s'offrent à vous. Bien référencé n° 5328-5 | RDC : Appartement type F3 d'env. 76 m², cave, 2 places de parking Bien référencé n° 5329-5 | RDC : Appartement type F3 d'env. 75 m², cave, 2 places de stationnement Bien référencé n° 5330-5 | 1er étage : appartement type F3 d'env. 81 m², 1 carport avec espace de rangement Bien référencé n° 5331-5 | 1er étage : Appartement type F3 d'env. 95 m², 1 carport avec espace de rangement Bien référencé n° n° 5332-5 | Dernier étage : appartement type F4 d'env. 139 m², cave et 2 places de parking
Lage
Kork est un quartier de Kehl, situé à environ cinq kilomètres à l'est du centre-ville, dans le Hanauerland historique. Le quartier se distingue par son centre historique traditionnel bien conservé et ses nombreuses maisons à colombages. La vie associative animée et la gastronomie attrayante avec une excellente cuisine badoise ainsi qu'un glacier font de Kork un lieu de résidence charmant qui a beaucoup à offrir, notamment aux familles. Une station-service se trouve également à la sortie du village. Pour les enfants, il existe un jardin d'enfants municipal et l'école primaire de Kork-Neumühl qui relie les deux quartiers. Les écoles secondaires se trouvent à Bodersweier et à Kehl. À Kork même, il y a l'école Oberlin pour les élèves handicapés moteurs ainsi qu'une école spécialisée dans la pédagogie sociale. Des commerces alimentaires et une boulangerie couvrent les besoins quotidiens. Kork dispose d'une gare sur la ligne Offenburg-Strasbourg, desservie par le Métro Rhin. Les liaisons à longue distance se font à Offenburg ou à Strasbourg. La route nationale B 28 permet de se rendre rapidement à Kehl, en France et à l'échangeur d'Appenweier sur l'autoroute A 5. Les villages environnants sont desservis par les bus de la SWEG.
Ausstattung
- Efficacité énergétique : maison à efficacité KfW 55, pompe à chaleur air-eau avec installation photovoltaïque. - Confort : chauffage au sol dans toutes les pièces, fenêtres à triple vitrage avec cadres en PVC et volets roulants électriques en aluminium argenté. - Revêtements de sol : Carrelage dans la salle de bains et les WC (30 x 60 cm, couleur au choix, brut 30 €/m²), salon et chambres en vinyle ou parquet (brut 30 €/m²). - Espaces extérieurs : Terrasses avec dalles de béton gris ciment (40 x 40 cm) et garde-corps en acier. - Aménagement intérieur : portes intérieures blanches avec revêtement CPL et ferrures en acier inoxydable, murs intérieurs enduits de résine synthétique blanche (grain de 1,0 mm). - Technique : série d'interrupteurs de la marque JUNG, interphone vidéo de la marque Siedle - Équipements sanitaires : Robinetterie Hansgrohe, céramique sanitaire Ideal Standardline, radiateurs sèche-serviettes électriques - Parties collectives : Cage d'escalier avec revêtement en pierre naturelle de granit et balustrade en acier inoxydable, cloisons en bois dans la cave, box à vélos verrouillable. - Abri pour voiture : exécution charpentée avec espace de rangement intégré - Autres commodités : Raccordement de machine à laver dans les salles de bains (en partie dans le débarras), connexion Internet (câble/fibre optique) et installation SAT, compteur de chaleur ISTA et compteur d'eau + compteur d'eau froide installé par le maître d'ouvrage ainsi que détecteurs de fumée
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen